789000€
2Fam House – Pforzheim-Würm – winter gardens, sauna, garden
Pforzheim-Würm, 75181
Description
Objektbeschreibung: Attraktives 2-Familienhaus- aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen mit je 132m² Wohnfläche. Großzügig erweitert in den Jahren 1980 und 1993. Letzte Modernisierung 2025 . Mit 10 Zimmern und 3 Badezimmern bietet es viel Platz für eine flexible Nutzung. Egal ob großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung im UG mit geringem Aufwand machbar. 2 Stellplätze sowie 3 Garagen mit direktem Zugang ins Haus, Werkstatt und Abstellraum für beispielsweise Fahrräder , Anhänger und Hobbies bieten zusätzlichen Komfort. Mitten im Garten befindet sich die 50m² große Südterrasse mit 4 elektr. Markisen und einem geräumigen Gartenhaus zum Relaxen, Sonne genießen, Feste feiern mit Blick ins schöne Würmtal. Im pflegeleichten Garten befindet sich auch ein überdachtes Holzlager mit Stauraum für Gartengeräte. Auf den 2 Balkonen sowie den 3 an das Haus angrenzenden Terrassen genießen Sie von morgens bis abends die Sonne. Aufteilung: UG - 2 Gästezimmer - 2 Keller - Waschküche - Bad mit Dusche - Heizraum - Tankräume - Werkstatt mit Zugang zu den Garagen - Abstellraum für Fahrräder sowie Anhänger EG - 3,5 Zimmer - große Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten - 2 Wintergärten, einer davon beheizt - Balkon und 2 Terrassen - Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche - Gäste-WC OG - 3,5 Zimmer - Küche - Wintergarten beheizt mit Zugang zur Sonnenterrasse im Garten - überdachter Balkon - großes Tageslicht-Bad mit Wanne und gefliester Dusche - Gäste-WC mit Fenster - Speicher/ Dachboden Ausstattung: 3 Wintergärten mit elektr. Beschattung 2 Balkone mit elektr. Markisen 2 Kaminöfen 2 hochwertige Einbauküchen mit Marken-Geräten ( Miele, Bosch, Quooker ) Elektr. Alurollläden 3 Bäder 2 Gäste-WC 4 elektr. Markisen auf der Südterrasse Teilweise Fußbodenheizung 3 Garagen mit elektr. Sektionaltoren hochwertige Fliesen-Marmor-Holz und Vinylböden Infrarot-Sauna und vieles mehr Lage: Das Anwesen befindet sich in Pforzheim-Würm. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit den Buslinien 4 und 666, sind Sie in wenigen Minuten in Pforzheim und Weil der Stadt. In 15 Minuten erreichen Sie jeweils die Autobahn nach Karlsruhe oder Stuttgart, ohne Stau der Problembaustelle. Gastronomie sowie Bäcker und Metzger sind fußläufig zu erreichen, Discounter und Biohofladen im 2km entfernten Huchenfeld. Grundschule, 2 Kindergärten sowie ein vielfältiges Vereinsangebot machen das Wohnen in Würm lebens-und liebenswert. Sonstiges: Makleranfragen werden nicht beantwortet.