1299000€

3Fam House – Magstadt – garden + 3 garages

Magstadt, Germany

Description

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem 353 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Magstadt. Das Gebäude wurde 1984 errichtet und überzeugt durch eine großzügige Wohnflächenaufteilung, solide Bausubstanz sowie attraktive Ausstattungsdetails. Das Erdgeschoss wurde im Innenausbau modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Eigennutzung. Ein kleines Gartenstück rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die oberen zwei Stockwerke wurden jeweils in 2 Einheiten umgebaut und werden aktuell vermietet. Das Erdgeschoss bewohnt der Eigentümer. Ausstattung: - Modernisierter Innenausbau im Erdgeschoss - Teilweise elektrische Rollläden - 3 Tageslichtbäder + 3 sep. WC (laut Plan) - 2 Abstellräume - 2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage - 2 Außenstellplätze - Solide Bauweise, klare Grundrisse - Dachgeschoss mit wohnlich nutzbarer Fläche trotz Dachschrägen - Öl-Zentralheizung vom Baujahr - 3 Kellerräume - Waschküche - Gartenanteil zur gemeinschaftlichen oder privaten Nutzung Lage: Magstadt gehört zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Böblingen und zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen aus. Die Seestraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Richtung Stuttgart) macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine stabile Nachfrage - sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern.