950000€
3Rm Multi-family House – Magstadt – PV & Smart-Home
Magstadt, Germany
Description
Objektbeschreibung: Stilvoll leben, nachhaltig investieren – Mehrfamilienhaus im Bieterverfahren in Magstadt | Startpreis 950.000 € Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Magstadt vereint großzügiges Wohnen mit modernster Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend kernsaniert und 2022 zusätzlich mit einer neuen Fassade aufgewertet, sodass keinerlei Wartungsstau besteht. Auf rund 387 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell drei Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, wobei die Möglichkeit zur Schaffung einer vierten Einheit bereits vorbereitet ist (Anschlüsse vorhanden). Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, neue Leitungen, Smart-Home-Systeme, eine 60-kW-Photovoltaikanlage sowie moderne Sicherheitslösungen wie Kameraüberwachung und Fingerprint-Zugang. Hochwertige Materialien wie Granit-, Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Der großzügige Außenbereich mit Garten, Pool, Whirlpool, Sauna, Pavillon und Teich bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Garage, Stellplätze und ein 899 m² großes Grundstück – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung. Ausstattung: - Kernsanierung des gesamten Objekts (2017–2019) - Neue Fassade (2022) - Neues Dach - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Fliegengitter an den Fenstern - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Elektroleitungen - Photovoltaikanlage mit ca. 60 kW Leistung - Zentrale Trinkwasser-Filteranlage mit Versorgung jeder Einheit - Smart-Home-System - Videoüberwachung (Kamerasystem) - Zugangssystem mit Fingerprint - Außenbereich & Extras - Großzügiger Gartenbereich - Teichanlage - Pool - Whirlpool - Sauna - Pavillon - Schuppen / Abstellflächen - Garage - Außenstellplätze - Glasfaser Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Magstadt, einer gefragten Gemeinde im Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart schnell zu erreichen. Über die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sowie die Autobahnanschlüsse besteht eine optimale Verbindung in die gesamte Region. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Zudem bietet Magstadt einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders begehrt.