749000€
2BR DHH – Zizishausen (Nürtingen) – Wärmepumpe, Büroflexibel
Zizishausen, Nürtingen, 72622
Description
Objektbeschreibung: Moderne DHH in Top-Lage von Zizishausen – flexibel nutzbar & sofort bezugsbereit! Diese junge, top gepflegte Doppelhaushälfte (Aufteilung nach WEG) in einer der begehrtesten Lagen von Zizishausen (Nürtingen) bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren möchten. Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt und garantiert klare Strukturen sowie Privatsphäre. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Erdgeschoss ist stufenlos erreichbar und wurde bisher als Steuerkanzlei genutzt. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung: drei gut geschnittene Räume, ein heller Empfangsbereich sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Ein gemütliche Terrasse rundet die Etage ab. Das EG kann entweder weiterhin professionell als Büro genutzt oder zum klassischen Wohnraum umgestaltet werden. Wohnkomfort im Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Markise aus 2021 bietet – genießen Sie hier den herrlichen Weitblick. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche mit separatem Vorratsraum zur Verfügung. Parken & Technik Das Objekt verfügt über eine überbreite Garage, die direkt vom Erdgeschoss begehbar ist – sowie drei weitere Stellplätze und eine moderne Wallbox. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus 2021. Die Fassade wurde vor 2019 frisch gestrichen, sodass das Gesamtbild sehr gepflegt wirkt. Bezugsbereit ab Mitte April Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt durch seine Flexibilität, moderne Ausstattung und die erstklassige Lage – ideal für Familien oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen harmonisch verbinden möchten. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns auf Sie! Lage: Die große Kreisstadt Nürtingen mit Ihren rund 40.000 Einwohnern liegt ca. 19 Kilometer südöstlich von Stuttgart und somit am Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Sie befindet sich unmittelbar an der B297 und ist über die Autobahn A8 nur etwa 20 Fahrminuten vom Stuttgarter Flughafen oder der Outletcity Metzingen entfernt. Der Stadtteil Zizishausen liegt links und rechts des Neckars und grenzt nördlich an die Kernstadt von Nürtingen an. Nachbarorte von Zizishausen sind neben Nürtingen auch Oberensingen, Unterensingen, und Oberboihingen. Mit dem Rad erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten die Nürtinger Innenstadt. Auch ein halbstündig getakteter Linienverkehr des ÖPNV machen Sie besonders flexibel. Die gute Infrastruktur, ein lebhaftes Freizeitangebot, Kindergärten sowie eine Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Zizishausen zu einem begehrenswerten Standort für Jung und Alt.