1600€
3.5Rm Apartment – Wendlingen am Neckar – attic, balcony, new build
Wendlingen am Neckar, Baden-Württemberg
Description
Objektbeschreibung: Es handelt sich um den Neubau eines 3-Familienhaus (Erstbezug 12.2026) mit sehr schönen großzügig geschnittenen Wohnungen. Wohnung 3 - Dachgeschoss - 108 m² Die Wohnung hat einen großen Balkon (Südausrichtung) mit teilweise traumhaften Blick über Wendlingen. Die Wohnung hat eine Einbauküche. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung (siehe Grundrisspläne): - 2 Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - 1 Abstellräume in der Wohnung - 1 großer Kellerraum - 1 WC und 1 traumhaftes Bad - 1 großzügiger Wohn- / Esszimmer / Küchenbereich - 1 Südbalkon mit toller Aussicht - Stellplatz - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller Mietkosten wie folgt: Nettokaltmiete 1.400 Euro Küche 125 Euro Stellplatz 40 Euro Nebenkosten 200 Euro Gesamtmiete warm 1.765 Euro Im Haus gibt es 3 Wohnungen die sehr ähnlich sind: Wohnung 1 - Erdgeschoss - 128 m 2 - Kaltmiete 1.650 Euro Wohnung 2 - Obergeschoss - 128 m² - Miete 1.650 Euro Achtung: Die Wohnung im Erdgeschoß wird nur befristet vom 01.12.2026 bis zum 30.09.2027 vermietet. Ausstattung: - Einbauküchen neu - in den gesamten Wohnungen und auf dem Balkon hochwertige Fliesenböden - elektrische Rolladen / Jalousien - tolle Badausstattung mit begehbarer bodengleicher Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch - Fußbodenheizung mit passiver Kühlung im Sommer - je Wohnung eine Ladestation an den Stellplätzen Lage: Die Wohnungen befindet sich in einem 3-Familienhaus in einem Wohngebiet direkt am Feldrand. Ortsbus von Wendlingen keine 100 m zu Fuß, innerhalb von 10 Minuten zu Fuß in der Stadtmitte Wendlingen. Sonstiges: Info: Da das Gebäude über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher verfügt, wird für alle Mieter der Strombedarf zentral über den Vermieter und interne Zähler (Mieterstrommodell) bereit gestellt. Hierfür wird ein gesonderter Stromliefervertrag zwischen Mieter und Vermieter abgeschlossen. Diese Stromkosten sind je nach Mieter individuell und nicht in der Miete oder den genannten Nebenkosten enthalten.