1439€

3.5Rm Apartment – Wedding, Berlin – Altbau with renovation potential

Wedding, Berlin

Description

Objektbeschreibung: Das im Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnern den typischen Berliner Altbaucharme. Insbesondere der Eingangsbereich besticht durch seine aufwändig gestalten Stuckverzierungen. Das Treppenhaus wurde 2025 aufwendig saniert. Die moderne Gaszentralheizungsanlage versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Der Innenhof bietet Platz für Fahrräder und ist grün gestaltet. Ausstattung: Bei Interesse stellen Sie bitte eine Besichtigungsanfrage über den Button "Nachricht senden". Diese Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und verbindet den Charme eines Altbaus mit der Möglichkeit, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Aktuelle Fotos finden sich in der Erstellung und werden nachgereicht. Ausstattung: - Helle Wohnräume - Räume eignen sich gut für eine Wohngemeinschaft - Große Fensterflächen für eine angenehme natürliche Belichtung - Klassische Altbau-Details mit charmantem Wohnambiente - in der Küche wird ein neuer Fliesenspiegel angebracht - neuer Ceranherd + Spüle (Bestandteil der Wohnung) - Freigelegte originale Holzdielen als Grundlage für eine individuelle Bodengestaltung - Badezimmer mit einer Badewanne, Glasabtrennung, neues WC und Waschtisch und einem Fenster (die alte Verfliesung bleibt bestehen) - Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Nachbarschaft - Einbauschränke im Flur - Stangenschloss - Maler-/Lackarbeiten werden von uns frisch und weiß ausgeführt. - es wurden alte Öfen entfernt. - die vorhandene Gasetagenheizung wird zurück gebaut - Anschluss an die Zentralheizung wird durchgeführt - Keller vorhanden - kein Steffel-/Indexmietvertrag - Mindestmietzeit 1 Jahr - unbefristeter Mietvertrag Die Wohnung wird im aktuellen Zustand vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnräume werden mit lackierten Dielen übergeben. Dadurch haben Sie die Freiheit, einen Bodenbelag Ihrer Wahl, beispielsweise Laminat, Klick-Vinyl oder Teppich (keine verklebten Bodenbeläge), selbst auszuwählen und einzubringen. Lage: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Praktisch vor der Haustür befindet sich die Tram-Haltestelle Seestraße (M13/M50) sowie die Buslinie 106 und der U-Bahnhof Seestraße (U6). Der Stadtring A 100 ist mit dem Auto nur ca. 4 Minuten entfernt. Der Schillerpark ist fußläufig zu erreichen. Auch die Beuth-Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahe gelegenen Müllerstraße sowie am Leopoldplatz. Im südlichen Teil des Leopoldplatzes finden regelmäßig Markttage statt. Auch ein kleiner Ökomarkt hat sich etabliert, an dessen Ständen Waren aus dem Berliner Umland erworben werden können. Ausreichend Raum zur Betätigung an der frischen Luft bietet der Volkspark Rehberge. Die ca. 70 ha große Parkanlage offenbart den Besuchern neben Spazier- und Radwegen sowie Liegewiesen auch ein Tiergehege, Spielplätze, eine Rodelbahn, Sportplätze, Gastronomie und eine Freilichtbühne. Sonstiges: - Zimmer: 3 1/2 - Ausstattung: Wannenbad Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance