445000€

3Wohnung + Gewerbe Wohn-Geschäftshaus – Wannweil – Ausbaupotential

Wannweil, Baden-Württemberg

Description

Objektbeschreibung: BITTE BEACHTEN: Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist die Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten erforderlich (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) Ein Wohn- und Geschäftshaus mit erheblichem Ausbaupotential im Erdgeschoß und im Dach. Aktuell befinden sich im Gebäude drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich neben einigen Lager- und Abstellräumen die ehemalige Schlosserei, die heute nicht mehr genutzt wird ... machen Sie was draus! Gleiches gilt für das geräumige 2, Dachgeschoss, das heute lediglich als Abstellfläche dient. Das ursprünglich überwiegend landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde in der 1950er / 1960er Jahren um- und ausgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Straßenseitig liegt vor dem Gebäude ein kleiner, zum Teil überdachter Hof, wie er früher häufig anzutreffen war. Hinter dem Haus erstreckt sich ein bunter Blumengarten. Der Zustand des Gebäudes lässt sich als funktional und als in weiten Teilen sanierungsbedürftig beschreiben Ca. 385 m² vermietete Fläche Ca. 592 Gesamtnutzfläche Ca. 659 m² Grundstück • Werkstatt/Lager im EG (nicht vermietet) 3 Wohnungen, 1x Gewerbe Die Bilder sollen Ihnen einen kleinen Gesamteindruck des Gebäudes vermitteln. Ausstattung: Verschiedene Heizungssysteme (Gas) Holz-/ Kunststofffenster Garten Garage Lage: Ihr Haus liegt im Ortskern von Wannweil, nahe bei Kirchentellinsfurt. Hier finden Sie auch alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im größeren Maßstab betrachten liegt Wannweil zwischen Tübingen und Reutlingen – einer Region mit guten Zukunftsperspektiven. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.