1590€
3Rm Apartment – Tübingen-Unterjesingen – balcony & pellet heating
Tübingen-Unterjesingen, Tübingen
Description
Objektbeschreibung: Helle 3-Zimmer-Wohnung (85 m²) im 1. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses auf einem ehemaligen Mühlengelände in Tübingen-Unterjesingen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf: Zur Wohnung gehören ein ruhiges Schlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer und ein privater Balkon. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos zeigen den Zustand der Vormieter. Die Wohnung wurde 2021 innen kernsaniert (Elektrik, Bad, Böden, Wände). Das Haus selbst (Baujahr 1962) wurde nicht energetisch saniert, geheizt wird mit Holzpellets. Strom ist in den Nebenkosten inkludiert (siehe Sonstiges). English Version: Bright 3-room apartment (85 m²) on the first floor of a well-kept two-family house on a former mill estate in Tübingen-Unterjesingen. The apartment was completely renovated inside in 2021 (electricity, bathroom, floors, walls). The building itself (built in 1962) has not been energetically renovated; heating is by wood pellets. Ideal for couples, small families or professionals who work from home: the apartment has a quiet bedroom, a sunny living room, a separate study or guest room and a private balcony. The apartment is rented unfurnished. The photos show the previous tenant’s furnishings. Ausstattung: Wohnfläche: 85 m² Zimmer: ruhiges Schlafzimmer, sonniges Wohnzimmer, separates Arbeits-/Gästezimmer Küche: Große Wohnküche mit mitvermieteter Einbauküche (Stauraum, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube) Bad: Modernes Tageslichtbad mit Regendusche, WC, Waschbecken Boden: Hochwertiges Holzparkett in allen Wohnräumen Extras: Privater Balkon, privater Stellplatz vor dem Haus Heizung: Umweltfreundliche Pelletheizung Nicht barrierefrei (eigener Zugang über Treppe) Lage: Natur & Stadt in perfekter Balance. Umgeben von Wiesen, eignet sich die Lage ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Tübingen-Unterjesingen, mit der Ammertalbahn in der Nähe. Die Haltestelle „Unterjesingen Sandäcker“ ist fußläufig erreichbar – von dort aus sind es 7 Minuten bis zum Tübinger Hauptbahnhof. Radweg nach Tübingen startet direkt vor dem Haus. Sonstiges: Kaltmiete: 1 250 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten, Strom und Parkplatz): 340 € Warmmiete gesamt: 1 590 € Kaution: 2,5 Kaltmieten (= 3125€) Einzug möglich ab: Februar 2027 Hinweis zum Strom, der in Warmmiete inkludiert ist: Auf dem Mühlengelände speist ein Mühlrad Strom ins Netz ein. Dadurch erhalten die Bewohner aktuell einen günstigen Strompreis. Die Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, der Strom wird getrennt nach Verbrauch abgerechnet.