1660€
4Rm Apartment – Österberg, Tübingen – penthouse with balcony & views
Österberg, Tübingen
Description
Objektbeschreibung: Die sehr helle, sehr geräumige Dachgeschosswohnung, die umfangreich 2023/2024 saniert (u.A. neues Dach) wurde, ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss): Durch die Wohnungstüre gelangt man in die offene Diele, von der aus man rechter Hand ins Gäste-WC und zu einer ersten Abstell-/Speisekammer mit WM-Anschluss gelangt. Geradeaus geht es in die moderne Küche mit Fenster, die komplett mit Ober- und Unterschränken und diversen elektrischen Geräten wie Herd mit Backofen, Kühlschrank etc. ausgestattet ist. Linkerhand geht die Diele ins das offene, geräumige Wohn-/Esszimmer mit dem modernen Holzofen, der nahezu zimmerbreiten Fensterfront und dem Zugang zum großen, überdachten Balkon über. Vom nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon mit dem praktischen Abstellräumchen hat man einen herrlichen Blick ins Grüne Richtung Neckartal. Durch das Wohnzimmer geht es auf der einen Seite in ein erstes größeres Schlafzimmer und auf der anderen Seite durch eine Glasschiebetüre in den Flur, der am Hauptbad mit Badewanne, Dusche und WC vorbei zum zweiten Schlafzimmer und einem Gästezimmer führt. Hier sind außerdem ein zweites, kleineres Bad mit bodengleicher Dusche und ein praktisches Ankleidezimmer untergebracht. Eine offene Holztreppe führt nach oben in den Dachspitz, wo es weitere Abstellflächen gibt. Die Wohnräume, die Diele und der Flur sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder und das Gäste-WC mit Fliesen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Auto-Stellplatz am Grundstück Die Waschküche im Untergeschoss mit vorhanden Waschmaschinen steht zur allgemeinen, entgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlung für die Wohnung beträgt 490,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Niederschlagswassergebühren, Wartung und Miete Rauchwarnmelder, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Müllgebühren (Rest- und Biotonne), Gartenpflege, div. Wartungen etc. Kehrwoche und Winterdienst ist intern unter den Bewohnern geregelt. Die Wohnung steht bereits leer und kann auch früher bezogen werden. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account – am besten mit einigen persönlichen Sätzen! Für eine einfachere Kontaktaufnahme bitten wir Sie, eine Telefonnummer anzugeben! Bitte haben Sie Verständnis, dass es aufgrund der zahlreichen Anfragen leider nicht möglich ist, alle Anfragen zu berücksichtigen und zu beantworten. Lage: Rund 438 m hoch und östlich der Tübingern Altstadt gelegen, das ist der Österberg. Bekannt ist der Tübinger "Hausberg" durch seine Verbindungshäuser, das SWR-Studio und die ruhige Wohnlage mit den vielen alten Gärten auf der einen Seite und dem unbewaldeten Hang auf der anderen Seite, auf dem sich je nach Jahreszeit Schafe, Drachen-Lenker und Schlittenfahrer tummeln. Das 1977 gebaute Mehrfamilienhaus, in dem die große Dachgeschosswohnung zu finden ist, liegt auf dem östlichen Ende des Österbergs. Der Stadtteil ist über die Buslinie 10 an den ÖPNV angeschlossen.