720€

1Rm Apartment – Österberg, Tübingen – terrace & parking

Österberg, Tübingen

Description

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine klassische 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz (direkt vor dem Haus) in ruhiger Lage auf dem Österberg. Auf insgesamt ca. 28 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und durch die Fensterfront zur Terrasse hin auch helles Wohnzimmer, eine offene Küche (EBK mit Kühlschrank, Backofen und Platz für eine Waschmaschine), sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Terrasse mit ihrer Grundfläche von ca. 25 Quadratmetern liegt im Grünen, ist südöstlich ausgerichtet und dient als idealer Entspannungsort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1975) mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung (eingebaut 2020) mit Gas als Energieträger. Die Wohnung steht ab dem 01.05.2025 zur Anmietung frei. Die Kaltmiete beträgt 535 €, hinzu kommt der Stellplatz mit 60 € und die Nebenkosten mit 125 € (inkl. Heizung). Insgesamt somit eine Warmmiete von 720 €. Ausstattung: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus sep. Kellerraum Einbauküche mit Kühlschrank und Stellplatz für Waschmaschine Badezimmer mit Dusche und WC Lage: Die Fritz-Bauer-Straße 45 befindet sich im Stadtteil Österberg in Tübingen, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die besonders für ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ihre Nähe zur Natur geschätzt wird. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Innenstadt von Tübingen ist mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus. In der Nähe befinden sich mehrere Wander- und Radwege, die zu Erholungsgebieten wie dem Österberg führen. Die Nähe zum Wald bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Insgesamt bietet die Lage der Fritz-Bauer-Straße 45 in Tübingen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zur Natur – perfekt für Mieter, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.