1399000€
3Rm MFH – Tamm – garden, garage, fiber
Tamm, Germany
Description
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Tamm vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Haus wurde ca. 1985 erbaut und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 368 m² auf einem großzügigen 637 m² Grundstück. Besonders attraktiv ist die vielseitige Nutzung: • klassisches Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage • Mehrgenerationenhaus • Kombination aus Eigennutzung und Vermietung • perspektivisch auch als großzügiges Einfamilienhaus denkbar Zwei der Wohnungen stehen aktuell leer und bieten damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Eine Einheit mit ca. 150 m² ist derzeit vermietet. Die Immobilie überzeugt zusätzlich durch: • neue Böden und moderne Küchen in allen Wohnungen • großer Garten mit direktem Blick ins Grüne • 2 Garagen mit Vorfahrt • zusätzlicher Stellplatz • Glasfaseranschluss • gepflegter Gesamtzustand mit weiterem Entwicklungspotenzial Die Wohnungen im Überblick Dachgeschosswohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit: • Wohnbereich und Balkon • Esszimmer & Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • zusätzlichem Zimmer/Büro • Bad + separates WC Erdgeschosswohnung Helle Wohnung mit: • großzügigem Wohn-/Essbereich • Loggia • Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer • separatem Nebenzimmer/Homeoffice • Bad & Gäste-WC Untergeschosswohnung Attraktive zusätzliche Wohneinheit mit: • Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer • Küche • Bad & WC • direktem Zugang zum Garten/Terrassenbereich Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss: • Heizraum • Waschküche • mehrere Kellerräume • Öl-/Lagerräume Lage: Die Silcherstraße in Tamm zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Feldrandlage mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und gleichzeitig mit hervorragender Anbindung: • schnelle Erreichbarkeit von Ludwigsburg und Stuttgart • gute Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe • hoher Freizeit- und Erholungswert Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großem Grundstück und freiem Blick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Sonstiges: Ausstattung • ca. 368 m² Wohnfläche • ca. 637 m² Grundstück • 3 Wohneinheiten • 2 Garagen • 1 Stellplatz • neue Böden • moderne Küchen • großer Garten • Balkon / Loggia / Terrassenflächen • Glasfaseranschluss • Gas-Zentralheizung • gepflegter Zustand Die Außenfassade wurde erst im April 2026 vollständig neu gestrichen und unterstreicht den sehr gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern enormes Potenzial. Durch die flexible Aufteilung, die großzügigen Flächen und die besondere Lage eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.