1950€

2Rm Apartment – Steglitz – rooftop terrace & Gründerzeit charm

Steglitz, Berlin

Description

Objektbeschreibung: Diese 2020 ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Gründerzeithauses von 1909. Die ca. 70 m² große Wohnung mit zwei Zimmern überzeugt durch ca. 3 m hohe Decken und eine Ausrichtung, die sie lichtdurchflutet macht und einen Blick ins Grüne eröffnet. Die 40 m² große Dachterrasse lädt zum Draußensitzen ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Die Wohnung wird möbliert übergeben und verfügt über eine Einbauküche. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung (Gas) sowie Klimaanlagen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Gebäude wurde saniert und bewahrt seinen historischen Charakter: Die korallfarbene Fassade mit weißen dorischen Säulen, der durchgehende Bossenputz und die Sprossenfenster sind erhalten. Das Stuckrelief wird aufwendig restauriert. Die Briefkastenanlage mit massiver Messingfront rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab. Ausstattung: Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett Bemerkungen: Möblierte Wohnung Lage: Die Wohnung liegt direkt am begrünten Lauenburger Platz im Berliner Ortsteil Steglitz. Der angelegte Platz mit Parkcharakter sorgt für eine ruhige, grüne Umgebung mitten in der Stadt. Die Straße ist von Gründerzeitbauten geprägt und gilt als gefragte Wohnlage. 5 mim S-Bahn/8 min U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Ärzte sind zahlreich vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Mindestmietzeit = 4 Jahre Staffelmiete = 3% jährlich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.