1109000€
Multi-family Wohn-/Geschäftshaus – Sersheim – Ausbaupotential
Sersheim, Germany
Description
Objektbeschreibung: Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet Investoren eine seltene Kombination aus sofortigem Ertrag, stabiler Mieterstruktur und nachhaltiger Wertentwicklung. Die stark frequentierte Lage sorgt für dauerhaft hohe Nachfrage sowohl im Gewerbe- als auch im Wohnbereich. Die moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss generiert verlässliche Einnahmen, während die Wohneinheiten eine langfristige Vermietungssicherheit gewährleisten. Ein Objekt für Anleger, die planbare Rendite, minimale Leerstandsrisiken und solides Wertsteigerungspotenzial suchen. Ausstattung: Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial zur Schaffung von zwei zusätzlichen Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Lage: Standort – Sersheim | Stark, stabil, gefragt Sersheim liegt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart zwischen Ludwigsburg, Heilbronn und Pforzheim und profitiert von einer exzellenten Anbindung an A8, A81 und B10. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten, kombiniert mit hoher Lebensqualität, sorgt für eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gemeinde überzeugt durch stabile Bevölkerungsstruktur, solide Kaufkraft und geringe Leerstandsquoten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Für Investoren bedeutet das: hohe Vermietungssicherheit, stabile Mieteinnahmen und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen weitergeben, jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir eine vollständige Adresse sowie eine erreichbare Handynummer. Sobald wir Ihre E-Mail mit den erforderlichen Angaben erhalten haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin abzustimmen. Bitte teilen Sie uns in Ihrer E-Mail eine Telefonnummer mit, unter der wir Sie zuverlässig erreichen können. Wir danken für Ihr Verständnis.