1130000€
Multi-family house – Sersheim – 6% yield
Sersheim, 74372
Description
Objektbeschreibung: Top Anlageobjekt im Großraum Stuttgart mit nachhaltiger Wertentwicklung. Bitte beachten Sie, der Kaufpreis wurde erheblich gesenkt. Der neue Festpreis beträgt: 1.130.000 €. Entspricht einem m² - Preis: 2.000 €. Ideal auch zum Aufteilen. Jahresmiete ca. 71.700,00 € Schöne Lage – Zwischen Wiesen Feldern und Weinbergen in 74372 Sersheim Die Abgeschlossenheits- Bescheinigung liegt vor – Grundbücher wurden nicht angelegt. Alle Wohnungen sind vermietet. Ausstattung: Sanierungen ca. 2000 • Fassade mit Vollwärmeschutz • Dacheindeckung mit Wärmedämmung teilweise • Zwei Große Gauben • Treppenhaus • Teilweise die Badezimmer. • Balkone an den Giebelseiten angebracht • Kunststoff Fenstern, Isolierverglasung 2 – Fach mit Rollläden ca. 60 % • Ansonsten mit Holzfenster 2 Fach – verglast Sanierungen / Renovierungen in den letzten 3 Jahren: • Neue Öl- Heizung mit Boiler von Vaillant • Im Untergeschoss renovierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Badezimmer und Küche Ausstattung: Normal – teilweise einfach. • Fußböden mit Laminat – Kork – Fliesen • Wände mit Raufaser oder verputzt. Lage: • Gute Verkehrsanbindung: ca. 650 m Fußweg zum Bahnhof – Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart 30 Minuten • Gute Infrastruktur in allen Bereichen – Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Wir sind gerne für Sie "Jederzeit" telefonisch erreichbar! Mobil: 01738504600 Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Bei Interesse können Sie sich gerne telefonisch mit uns in Verbindung setzen, um weitere Informationen unds die Anschrift zu erhalten. Wir vermarkten das Objekt im Alleinauftrag und bitten die Interessenten, von Kontaktaufnahmen zum Eigentümer Abstand zu nehmen. Sie erreichen Frau Kretschmann mobil über die Telefonnummer 01738504600. Frau Kretschmann ist auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten erreichbar. Bitte geben Sie uns bei Ihrer schriftlichen Anfrage eine Telefonnummer /Mobil an, über die Sie auch tagsüber erreichbar sind. Unsere Exposés dienen nur zur Information und Darstellung der Immobilie und stellt kein Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Illustrationen und Darstellung von Grundrissen, Schnitt, Ansichten, Fassaden, Visualisierungen und Außenanlagen sind nur schematisch und unverbindlich. Diese sind ausschließlich zur Orientierung und nicht zur Maßentnahme geeignet. Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände und Mobiliar sind nur Einrichtungsvorschläge und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die vom Architekten aufgestellten Flächenangaben und Berechnungen sind ca. Werte und können durch Plan- und Ausführungsänderungen abweichen. Der Erwerb der Immobilien ist eine langfristige Kapitalanlage. Dadurch können keine Angaben über Wertsteigerung bei einem Wiederverkauf oder die Vermietbarkeit gemacht werden. Über den Eintritt von steuerlichen Vorteilen werden keine Auskünfte erteilt und es besteht somit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf wird nicht ausgeschlossen. Sollten mehrere Interessenten dem Kauf der Immobilie zustimmen, entscheidet das beste Angebot. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Für unrichtige Angaben wird nur bei Vorsatz und oder grober Fahrlässigkeit gehaftet. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der Schriftform bzw. der schriftlichen Bestätigung. Für Zusicherungen und Zusagen Dritter wird keine Haftung bzw. Ausführung übernommen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Stuttgart.