945000€
2-entrance Multi-family House – Rutesheim – modern office-to-residential conversion
Rutesheim, Baden-Württemberg
Description
Objektbeschreibung: Das ansprechende, zweistöckige Mehrfamilienhaus können Sie ab dem 01.02.2025 erwerben. Bisher wurde die Immobilie von den Eigentümern als Bürogebäude genutzt und kann in ein Wohngebäude umgenutzt werden. Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur und gehobene Innenausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume sind modern und großzügig gestaltet, teilweise mit übergroßen Fenstern, welche nahezu bodentief die Sonnenstrahlen in das Gebäude lassen. Das Haus wurde im Jahr 2002 von den Eigentümern erbaut. Hier können Sie wohnen und arbeiten optimal verbinden. Aufgrund zwei getrennter Eingänge und Treppenhäuser ist der Privatbereich vom Arbeitsbereich getrennt, somit genießen Sie ihre Privatsphäre ungestört. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück ist als VHB 1.150.000 Euro. weitere Ausstattung: - Einbauschränke - Einbauküche - Abstellräume - Technikraum mit Serverschrank - Datenverkabelung vorhanden - SAT Anlage für TV - Empfang vorhanden - 2. elektr. Videoleinwände und Beamer vorhanden - Soundsystem vorhanden - Teilweise Klimatechnik Lage: Die Immobilie liegt im Großraum Stuttgart, direkt am Ortsrand von Rutesheim-Perouse in einer ruhigen Wohngegend, die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. In ca. 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 4 Minuten. Sonstiges: Von 7 Stellplätzen sind 5 Stellplätze überdacht, das Gebäude ist Teilunterkellert. Eine Glasfaserleitung für Highspeed-Internet liegt bereits auf dem Grundstück am Gebäude und muss nur noch eingebracht werden. Nach Information der Stadt Rutesheim sind viele Nutzungen für das Gebäude möglich, z.B. als Wohngebäude, gewerbliche Nutzung, Kanzlei- und Büroräume, Arztpraxis etc. Optional kann auch ein angrenzendes Nachbargrundstück mit 255 qm von den Eigentümern erworben werden, Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Der Verkauf von dem Objekt erfolgt für den Käufer provisionsfrei.