649500€

2-unit Zweifamilienhaus – Remseck-Aldingen – naturnahe Lage

Remseck am Neckar, Germany

Description

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter und naturnaher Wohnlage von Remseck-Aldingen und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Perspektiven. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und steht auf einem ca. 464 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 167 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 48 m²) bietet es großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die zwei gut geschnittenen Wohneinheiten überzeugen durch helle Räume, große Fensterflächen und funktionale Grundrisse. Besonders attraktiv ist die aktuell freie Wohnung im Obergeschoss, die sich ideal für den sofortigen Selbstbezug anbietet. Der Außenbereich mit Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familien. Zusätzlichen Komfort bieten Kellerräume, praktische Abstellflächen sowie eine Garage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich U-Bahn Richtung Stuttgart – ist optimal. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Freizeitwert und Nähe zur Natur. Ausstattung: 1. Baujahr 1960 2. Herrliche und naturnahe Lage 3. Solide Bausubstanz 4. Zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung 5 Eine Wohnung zum Selbstbezug Lage: Remseck am Neckar-Aldingen überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und dem idyllischen Neckar. Die Anbindung an den ÖPNV, inklusive der U Bahn nach Stuttgart, ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote wie Spazierwege, Sportvereine und Radstrecken. Aldingen verfügt außerdem über eine schnelle Anbindung an die B10, B14 und die Metropolregion Stuttgart. Insgesamt eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit hoher Lebensqualität! Sonstiges: Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma Wohnbau-Studio. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler Wohnbau-Studio zu zahlen. Vom Verkäufer ist eine Maklercourtage in gleicher Höhe zu leisten. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Wohnbau-Studio erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Wohnbau-Studio nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnbaustudio Planungsgesellschaft mbH & Co Bauträger KG, Brunnwiesenstraße 2, 73760 Ostfildern, 0711 459996 55, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.