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4Rm Multi-family House – Aldingen, Remseck – renovated, garden, garage

Aldingen, Remseck am Neckar, Germany

Description

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Remseck-Aldingen. Die im Jahr 1976 errichtete Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Wohnungen, Fenster, Bäder und Küchen erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach vor etwa zehn Jahren neu gedämmt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten. Im Gartengeschoss befinden sich eine 2-Zimmer- sowie eine 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit direktem Zugang zu großzügigen Süd-Terrassen und in den Garten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen Süd-Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier weitere Zimmer. Der komfortable, ebenerdige Zugang macht diese Wohneinheit insbesondere für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Im Dachgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia. Zahlreiche Dachflächenfenster schaffen eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern separate Abstellräume sowie Technik- und Heizräume zur Verfügung. Zum An-wesen gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze. Die Immobilie eignet sich in besonderem Maße für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten, für Mehrgenerationenhaus-halte, befreundete Familien oder Paare sowie für Freiberufler und Selbstständige mit Bedarf an getrennten Wohn- und Arbeitsbereichen. Die beiden Wohnungen im Gartengeschoss sowie die Dachgeschoss-Wohnung sind derzeit vermietet, können jedoch nach Vereinbarung freigestellt werden. Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss steht bereits zur Verfügung. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die eine hochwertige Immobilie mit langfristiger Perspektive, hoher Flexibilität und nachhaltigem Wert in einer der begehrtesten Wohnlagen von Remseck suchen. Ausstattung: - Großzügiges Vierfamilienhaus in absolut bevorzugter, ruhiger Wohnlage - Freundliche, helle Wohneinheiten mit optimaler Grundrissgestaltung - Im Gartengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Terrasse und Gartenanteil (beide Wohnungen derzeit vermietet) - Im Erdgeschoss: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse (leerstehend) - Im Dachgeschoss: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia (derzeit vermietet) - Umfangreich saniert und modernisiert im Jahr 2000 (Fenster, Heizung, Elektrik, Bäder, Zu- und Abwasser-leitungen, Dachdämmung in 2016) - Schöne, hochwertige Einbauküchen mit elektrischen Geräten - Moderne Tageslichtbäder - Abstellräume im Gartengeschoss - Weiße, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster - Wände mit Rauhputz - Fußbodenbelag: überwiegend helle Fliesen - Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) - Große Balkon- und Terrassenflächen - Schön angelegter Garten - Ebenerdiger Hauszugang - Doppelgarage und 2 Außenstellplätze direkt am Haus Lage: Das gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Remseck am Neckar, im beliebten Stadtteil Aldingen. Die attraktive Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, ein gepflegtes Umfeld sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Stadtbahn- und Busverbindungen sorgen für eine komfortable Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Stuttgarter Innenstadt, Ludwigs-burg sowie die gesamte Region schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges: GEG: Energieausweis wurde beantragt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de