599000€
3Rm 3-Family House – Würm, Pforzheim – garden & garage
Würm, Pforzheim
Description
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1973, das 2018 teilweise modernisiert wurde. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung (ca. 108 m²) überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine moderne Einbauküche, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung (ca. 75 m², 2,5 Zimmer) besticht durch ihren charmanten Grundriss und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine flexibel planbare Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sind vorhanden. Das Schlafzimmer ist trotz Dachschrägen gut nutzbar. Zusätzliche Flächen wie ein separater Raum außerhalb der Wohnung sowie ein zweiter Balkon erweitern die Möglichkeiten. Die Untergeschosswohnung (ca. 85 m², 3 Zimmer) verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Stauraum sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne runden die Einheit ab. Ein großzügiger Bereich im Untergeschoss mit zwei abgetrennten Räumen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits vorbereitet. Abgerundet wird das Angebot durch Keller- und Technikräume, ein Carport sowie eine Doppelgarage. Ausstattung: – Gesamtwohnfläche ca. 268 m² – Nutzfläche ca. 87 m² – Grundstück ca. 480 m² –Renovierung von Erd- und Untergeschoss im Jahr 2018 – Teilweise Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen (2018) – Öl-Zentralheizung aus 2018 – Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl und Laminat – Einbauküchen in Erd- und Untergeschoss im Kaufpreis enthalten – Garten mit Terrasse und Balkon – Keller vorhanden – 3 Badezimmer – Kabel-/SAT-TV-Anschluss – Carport und Doppelgarage Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Würm und überzeugt durch seine ruhige sowie familienfreundliche Umgebung. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Eine Bushaltestelle, Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie weitläufige Naturflächen. Grundschule und Kindertagesstätten sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Sonstiges: Bitte keine Makleranfragen, diese werden direkt gelöscht.