1249000€

5Rm Multi-Family House – Hohenwart, Pforzheim – quiet green location

Hohenwart, Pforzheim, Germany

Description

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 5-Parteienhaus in toller Lage, dass sich als solide Kapitalanlage darstellt. Das Objekt, erbaut 2002, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 416,52 m², aufgeteilt in vier geräumige 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4-Zimmer- Maisonette-Dachgeschosswohnung. Wohnaufteilung: Im EG und OG befinden sich jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen, die beiden rechten (ca. 77 qm) Wohnungen sind jeweils baugleich, ebenfalls die beiden linken (ca. 82qm). Jede der Wohnungen verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes modern, offen gehaltenes Wohn- und Esszimmer und eine Küche inkl. Einbauküche. Die Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, außerdem ein extra Gäste-WC runden diese modernen, hellen Wohnungen jeweils ab. Ebenfalls verfügt jede der Wohnungen über einen Balkon, bzw. im EG über eine Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die fünfte Wohnung im DG, ein 4-Zimmer-Maisonettewohnung (mit ca. 99,03qm) hat ein zusätzliches Schlafzimmer und über eine Wendeltreppe erreicht man einen großzügigen Bereich im ausgebauten Dach, hier lässt sich vom Büro über einen Hobbyraum bis zum großzügigen Spielzimmer einiges umsetzen, einfach viel Platz, um sich zu entfalten. Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Die Wohnungen sind alle vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 52.320 Euro. Das Haus liegt in Ortsrandlage mit herrlichem Blick über die Felder. Informationen über die Mietverhältnisse, die Höhe der Mieten und weitere Details erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage. Ausstattung: - vier 3-Zimmerwohngungen (zw. 76,38 qm und 82,43 qm) - eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung (99,03 qm) - fünf Einzelgaragen Lage: Hohenwart ist ein schöner und ruhiger Stadtteil von Pforzheim mit vielen Grünflächen. Es ist ein idealer Ort für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. In Hohenwart gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. In der Nähe befindet sich ein Dorfladen inkl. einer Bäckerei. Für größere Besorgungen bietet der ca. 3 km entfernte Nachbarort verschiedene Supermärkte. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Sonstiges: Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. Gerne bieten wir Ihnen die Gelegenheit, sich persönlich vor Ort von der Qualität des Objekts zu überzeugen.