369900€
2Rm Zweifamilienhaus – Pforzheim-Hohenwart – historisches Fachwerkhaus
Pforzheim-Hohenwart, Pforzheim, Germany
Description
Objektbeschreibung: Pforzheim-Hohenwart – Ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 911 m² erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit echtem Charakter. Wer bereit ist, die Ärmel hochzukrempeln, bekommt dafür eine Immobilie, die es so kein zweites Mal gibt. Das Haupthaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche über zwei Etagen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss reichlich Platz – mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen und Gäste-WCs auf beiden Ebenen. Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie sich auf dem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das absolute Highlight des Grundstücks ist das historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1776 – liebevoll erhalten und vielseitig nutzbar, ob als Werkstatt, Atelier oder Lager. Dazu kommen eine Doppelgarage, ein Werkstattanbau und ein überdachter Hofbereich. Der Bodenwert des Grundstücks liegt bei über 300.000 € – allein die Lage und Größe machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Traum – die Möglichkeit dazu ist einmalig. Ausstattung: Beheizung über Nachtspeicheröfen Holzfenster, einfach bis zweifach verglast Zwei Garagen Historisches Fachwerkhaus (Baujahr 1776), nutzbar als Werkstatt, Garage oder Lager Zwei separate Kellerräume Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: Zwei flexibel nutzbare Zimmer Anbau: Großes Zimmer, Hauswirtschaftsraum Lage: Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in exklusiver Wohnlage im Quellenweg 8 in Pforzheim-Hohenwart – einer der gefragtesten Adressen der Region. Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün bietet diese Lage ein harmonisches Umfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Hohenwart vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – zahlreiche Wald- und Wanderwege beginnen fast direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum von Pforzheim und die überregionalen Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Wer ein Zuhause mit Ruhe, Natur und guter Infrastruktur sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Sonstiges: Interesse geweckt? So geht es weiter. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über ImmoScout24 und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Falls Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zur Hand haben, bringen Sie diese gerne zur Besichtigung mit – das erleichtert die weiteren Schritte. Sollten Sie die Finanzierung erst im Anschluss klären wollen, ist das selbstverständlich genauso in Ordnung. Wir begleiten Sie in Ihrem Tempo. Für Rückfragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.