1290€
2Rm Apartment – Ostfildern-Ruit – balcony & new kitchen
Ostfildern-Ruit, Baden-Württemberg
Description
Objektbeschreibung: - Wohnung: 990 € - Neue Einbauküche: 50 € - Außenstellplatz: 50 € - Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung und Warmwasser: 300 € - Gesamt monatlich: 1.390 € Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Haushaltsstrom und Internet sind separat zu bezahlen. Diese ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien in Ostfildern-Ruit und ist ab sofort zu einem unbefristeten Mietverhältnis verfügbar. Das Herzstück ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ein separates Schlafzimmer, die abgeschlossene Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen den gut nutzbaren Grundriss. Die Räume sind frisch gestrichen, das Badezimmer hat einen neuen Bodenbelag erhalten. Die Einbauküche ist vollständig neu – inklusive Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz am Haus gehören dazu. Platz für die eigene Waschmaschine gibt es im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. ENERGIEANGABEN Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse D · Heizöl / Zentralheizung · Baujahr Gebäude 1974 · Wärmeerzeuger 2001 · Ausweis gültig bis 29.05.2028 HINWEISE UND KONTAKT Die Vermietung erfolgt unmöbliert, inklusive der beschriebenen Einbauküche. Die übrigen Möbel auf den Fotos gehören nicht zum Mietumfang. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft; die aktuelle Küchen- und Badausstattung zeigen die Fotos. Interesse? Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung mit Personenanzahl und gewünschtem Einzugstermin. Gerne vereinbaren wir anschließend eine Besichtigung. Lage: Ruhig wohnen und vieles bequem zu Fuß erledigen: Die Wohnung liegt in einer Tempo-30-Zone in der Horbstraße, nahe dem Ruiter Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken sowie Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot. Die U7 und U8 verbinden Ruit mit Stuttgart und den umliegenden Stadtteilen. Grundschule und Kindertageseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.