799999€
3-unit Multi-family House – Ostfildern-Nellingen – Renovated units & parking
Ostfildern-Nellingen, Ostfildern
Description
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartmenthaus in gefragter Lage von Ostfildern-Nellingen – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren mit Weitblick. Das Anwesen liegt auf einem 269 m² großen Grundstück und bietet eine bestehende Wohnfläche von ca. 246 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Drei der Zimmer wurden im Jahr 2022 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Das Gebäude wurde 1972 errichtet, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1996 und wurde nachweislich jährlich gewartet – ein klares Zeichen für eine sorgfältige Instandhaltung über die Jahre. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste zur Verfügung stehen. Die Immobilie bietet vielseitiges Nutzungspotenzial – ob als Kapitalanlage, für eine Beherbergungsnutzung oder als Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten. Auf Wunsch kann das Apartmenthaus nach dem Erwerb vollständig geräumt übergeben werden, was einen flexiblen und unkomplizierten Eigentümerwechsel ermöglicht. Nutzen Sie die Chance, ein solide gepflegtes Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Lage: Das Objekt liegt in der Wilhelmstraße im historischen Ortskern von Ostfildern-Nellingen – einem Bereich, der durch liebevoll sanierte Fachwerkhäuser geprägt ist und den ursprünglichen Charme des „Alten Dorfs" bewahrt hat. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das lebendige Zentrum „END – an der Halle" mit Wochenmarkt, Volkshochschule, Musikschule, Theater, Geschäften und Gastronomie sowie einer öffentlichen Tiefgarage. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Ostfildern-Nellingen verfügt über eine direkte U-Bahn- und Busanbindung, sodass die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der Flughafen Stuttgart, das Messegelände sowie die A8 sind in ca. 15 Autominuten bequem zu erreichen. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit Kontakt: Herr Deniz Kilinc Tel.: 0152/28251191 Immologic GmbH