590000€

2-unit Zweifamilienhaus – Ostfildern/Nellingen – 229 m², balcony & terrace

Ostfildern/Nellingen, Baden-Württemberg

Description

Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Ostfildern im idyllischen Stadtteil Nellingen! Dieses gepflegte Wohnobjekt, erbaut im Jahr 1992, beeindruckt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hervorragenden Ausstattung – ideal für Familien oder Investoren. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten und erstreckt sich auf drei Etagen. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine weitläufige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 144,80 m². Diese bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche sowie Zugang zu einem herrlichen Balkon. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,43 m², die perfekt für die Vermietung oder als eigenständige Wohneinheit geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist der Souterrain-Hobbyraum mit einer Fläche von 35,64 m² und einem eigenen WC, der vielseitig nutzbar ist. Das gesamte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 229 m², verteilt auf 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 209 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Seien Sie Teil dieser lebendigen Gemeinde und machen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder profitieren Sie von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Ostfildern-Nellingen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Ausstattung: 1.OG & DG - Großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 144,80 qm Wohnfläche 1.OG - Parkettfußboden - Wohnzimmer - offene Küche -Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Elternschlafzimmer DG - 3 Schlafzimmer - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Bidet EG - Zusätzliche Erdgeschosswohnung mit 84,43 qm Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken - Geräumiges Wohnzimmer - Einbauküche - Terrasse UG - Souterrain Hobbyraum mit 35,64 qm - WC - Waschküche/Heizungsraum - 3 Keller - Kabel Sat TV verfügbar - Zwei Stellplätze verfügbar - Beheizt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung Lage: Das ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Ostfildern/Nellingen, in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart. Diese ruhige Wohngegend bietet ideale Bedingungen für Familien und Pendler und vereint Leben im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt Stuttgarts, die in nur etwa 11 Kilometern erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergärten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, während Grundschulen gerade einmal 100 Meter entfernt liegen. Für ältere Schulkinder befinden sich weiterführende Schulen wie Realschulen in knapp 2 Kilometern und Gymnasien in nur 700 Metern Entfernung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist äußerst vorteilhaft: Die Autobahn ist in nur knapp 2 Kilometern zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in nahegelegene Städte sowie in das Umland ermöglicht. Diese Lage vereint in idealer Weise die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnumgebung mit den Annehmlichkeiten und Verbindungen einer gut erschlossenen Kleinstadt. Ostfildern/Nellingen bietet mit seinen umfangreichen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.