732000€

3Rm 3-Family House – Kemnat – renovated, garden, 2 vacant units

Kemnat, Ostfildern, Baden-Württemberg

Description

Objektbeschreibung: Das teilrenovierte 3-Familienhaus mit großem und idyllischem Garten inkl. Gartenhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet Durch seine durchdachte Aufteilung ist das Haus für verschiedene Wohnungskonzepte ideal nutzbar. Das Haus verfügt über zwei großzügige, sonnige 3-Zimmerwohnungen (diese sind sofort bezugsfertig) sowie eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Diese ist an ein Ehepaar vermietet. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten, die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon. Modernisierungsmaßnahmen 2010 Modernisierung der Heizungsanlage 2022 Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) 2022 Modernisierung der Bäder und Küchen im EG und 1. OG 2022 Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Fußböden teilweise gefliest, Decken und Wände Rauhfaser, weiß gestrichen Ausstattung: - durchdachte Grundrisse - hell und sonnig - schöne Parkettböden in den Wohnbereichen - Tageslichtbäder, barrierefreie Dusche im EG - separate Toiletten mit Tageslicht - 3 Garagen, 3 Außenstellplätze - großer Garten mit Gartenhaus Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kemnat– einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg – südlich von und direkt angrenzend an Stuttgart. Die familienfreundliche Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur bietet vielen Menschen genau das, was sie sich wünschen. Kemnat ist umgeben von Wiesen und Feldern, verfügt somit über vielfältige Freizeitangebote in der Natur. Das Schulangebot in und um Kemnat ergänzt die Vorzüge dieses Wohnortes. Durch die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und an Esslingen können Sie die kulturellen Angebote beider Städte gut wahrnehmen. Die Bewohner der Immobilie in der Heumadenerstraße können somit die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig viele kulturelle Ereignisse in Anspruch nehmen. Der Flughafen Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Erbengemeinschaft) veräußert wird. Die Versteigerung findet beim Amtsgericht Esslingen statt (Aktenzeichen: 1 K 143/24). Versteigerungstermin: Mittwoch, den 29.07.26, 10:00 Uhr, Sitzungssaal 11, Amtsgerichts Esslingen, Strohstraße 5, 73728 Esslingen Der angegebene Kaufpreis entspricht dem im Zwangsversteigerungsverfahren durch ein gerichtliches Verkehrswertgutachten festgestellten Verkehrswert der Immobilie. Der tatsächliche Zuschlagspreis wird im Rahmen des Versteigerungstermins bestimmt und kann je nach Nachfrage über oder unter dem Verkehrswert liegen. Für ernsthaften Interessenten besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach vorheriger Abstimmung vor dem Versteigerungstermin zu besichtigen und sich vor Ort einen persönlichen Eindruck vom Objekt zu verschaffen. Maßgeblich für den Erwerb sind ausschließlich die Bedingungen des Zwangsversteigerungsverfahrens sowie die Festsetzungen des Gerichts. Weitere Informationen zum Versteigerungstermin und zu den Versteigerungsbedingungen erhalten Interessenten auf Anfrage oder über die Veröffentlichungen des zuständigen Gerichts und auf www.zvg.com