495000€
2Fam House – Ostelsheim – quiet hillside location
Ostelsheim, Calw
Description
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes 2 Familienhaus. Das Haus wurde 1981 in solider Bauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose verklinkerte, sehr gut erhaltenen Fassade. Die gut durchdachte Aufteilung bezieht sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca 95 m² und einer Wohnung im UG mit separatem Zugang mit ca 33,28 m². Die Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse mit idyllischem Garten. Ein separates Esszimmer mit Blick zum Garten ist angrenzend. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit den dazugehörigen Elektrogeräten ausgestattet. Sehr schön ist auch das Schlafzimmer, dieses bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und zum schön umrahmten Garten. Ein Kinderzimmer/Büro, sowie das Badezimmer und sep. WC, ist auf dieser Ebene mit untergebracht. Der Eingang für das Erdgeschoss befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Im Untergeschoss besteht die Wohneinheit aus Küche und Wohn/Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein grosszügiger Hobbyraum der vielseitig genutzt werden kann, ein Raum für Technik und Waschen sowie ein Kelleraum ist ebenfalls im UG angeordnet. Ein separater Eingang befindet sich für diese Wohnungeinheit und Nutzräume direkt an der Rückseite des Hauses. Dank der Fußbodenheizung in den gesamten Wohnbereichen genießen die Bewohner ein angenehmes Raumklima. Das Haus eignet sich sowohl als 2 Familienhaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder auch zur Vermietung. Eine unterkellerte Doppelgarage mit viel Stauraum, befindet sich separat rechts vor dem Haus. Ausstattung: Ausstattung im Überblick - verklinkerte Fassade - Fussbodenheizung - Einbauküche - Kochzeile UG - 2 Bäder - Doppelgarage unterkellert Lage: Dieses Haus liegt in einer sehr ruigen Sackgasse und absolut schöner Höhenlage von Ostelsheim. Gleichzeitig in einer Wohnstraße, ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist uneinsehbar und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für alle, die Rückzug und Ruhe suchen. Die naturnahe Gemeinde befindet sich im Landkreis Calw. Eine gute Anbindung an Weil der Stadt, sowie in Richtung Sindelfingen und Stuttgart ist gegeben.. Der geplante, in kürze zu erwartende Stadtbahnanschluss ergänzt den Vorteil dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Für Naturliebhaber bieten sich Wander- und Radwege direkt vor der Haustür an, in das nahegelegene Naturschutzgebiet Hacksberg und Steckental. Sonstiges: Das Haus steht ab sofort zum Verkauf. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kammerer Immobilien Tel. 0171 4837312 [email protected] Bitte senden sie uns ihre Anfrage mit kompletter Adresse und Telefonnummer.