590000€

4Rm Multi-Family House – Oberboihingen – fully renovated & fully rented

Oberboihingen, Germany

Description

Objektbeschreibung: In dem in den letzten Jahren sanierten und umgebauten Gebäude befinden sich 4 Wohneinheiten (Grundrisse geändert). Das Gebäude wurde innen vollständig erneuert (Heizung, Sanitär, Elektrik, Bäder, usw.) Aktuell ist das Gebäude voll vermietet. Aufteilung: Erdgeschoß * Zwei-Zimmer-Wohnung, Küche, Dusche, WC, Abstellrum, Keller * Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad, WC, Balkon, Abstellrum, Keller 1.und 2. Obergeschoß *2 x Maisonette-Wohnung mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon Untergeschoß * Kellerräume, Waschküche, 2 Garagen, Technikraum , Abstellflächen Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung: * Zentralheizung * Küchen * 2 Garagen * 2 Balkone * modernisierte Haustechnik Lage: Ortslage von Oberboihingen. Der Ort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Eine gute Anbindung an das Straßen- und Schienennetz sowie die Nähe zu Nürtingen und Wendlingen runden das Bild eines attraktiven Standorts ab. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Sennert&Siebert Immobilien dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz GwG). Wenn Sie als natürliche Person handeln ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – z.B. als Bild oder Kopie. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, benötigt. Diese Unterlagen sind gem. GWG vom Makler fünf Jahre aufzubewahren. Auf die Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG wird verwiesen. HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Daten, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.