4490000€

10Rm Multi-family House – Neuhausen auf den Fildern – KfW-55 New Build

Neuhausen auf den Fildern, Germany

Description

Objektbeschreibung: Modernes KfW-55-Neubauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen – Nachhaltig. Komfortabel. Zukunftssicher. In attraktiver Wohnlage entsteht durch einen renommierten Bauträger aus der Region ein modernes, schlüsselfertig erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine moderne Ausstattung zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Das Gebäude wird über eine Gesamtwohnfläche von ca. 688,35 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im Untergeschoss verfügen. Die insgesamt zehn Wohneinheiten verteilen sich auf vier Wohnebenen und bieten attraktive Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 112 m². Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, moderne Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrassen mit privaten Gartenanteilen. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Die moderne Gebäudetechnik sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern leistet gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition. Auch bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Echtholzparkett verlegt, das eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre schafft. Die größtenteils als Tageslichtbäder ausgeführten Badezimmer werden mit Fliesen im Format 30 x 60 cm sowie Sanitärobjekten namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet. Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ein modernes Wohngefühl. Eine moderne Aufzugsanlage verbindet alle Ebenen des Gebäudes bequem vom Untergeschoss bis in die oberen Wohngeschosse und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Im Untergeschoss entstehen neun Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität. Ergänzt wird das Stellplatzangebot durch zwei weitere Außenstellplätze. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie weitere praktische Nebenräume für die Hausgemeinschaft und den Hausmeister zur Verfügung. Die Außenanlagen werden ebenfalls vollständig durch den Bauträger hergestellt und angelegt. Das durchdachte Gesamtkonzept umfasst neben den privaten Gartenflächen, einen Kinderspielplatz, Fahrradabstellfläche sowie einen zentralen Müllplatz. Dank des hohen energetischen Standards, der modernen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und der schlüsselfertigen Erstellung bietet dieses Neubauprojekt ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ausstattung: - Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen - Schlüsselfertige Erstellung durch renommierten Bauträger aus der Region - Gesamtwohnfläche von ca. 688,35 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im Untergeschoss - Attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 112 m² - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen - Größtenteils Tageslichtbäder - Fliesen (30 x 60 cm), Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Elektrische Rollläden - Großzügige Balkone bei sämtlichen Wohnungen - Terrassen mit privaten Gartenanteilen bei den Erdgeschosswohnungen - Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung - 9 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - 2 zusätzliche Außenstellplätze - Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen - Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit - Gemeinschaftliche Waschküche - Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss für Bewohner und Hausmeister - überdachte Fahrradabstellfläche - Kinderspielplatz auf dem Grundstück - Zentraler Müllplatz Lage: Die Neubauimmobilie wird in der Adenauerstraße in Neuhausen auf den Fildern errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und verbindet familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Dank der guten Anbindung an die A8, den Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart sowie die umliegenden Städte Esslingen und Stuttgart profitieren Berufspendler von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges: Disclaimer Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang. Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Vermittlung dieses Objektes ist für en Käufer/Erwerber Provisionsfrei. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. 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