1500€

3Rm Apartment – Nagold – loggia & underfloor heating

Nagold, Baden-Württemberg

Description

Objektbeschreibung: Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2018 befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Neubaus und steht ab dem 1. Dezember 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Wohnung bietet auf 89 Quadratmetern Wohnfläche drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Die zusätzliche Nutzfläche von 8 Quadratmetern befindet sich im Untergeschoss. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die bereits in der Kaltmiete integriert ist. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Dusche und Badewanne und 2 Waschbecken. Die Wohnung ist mit Feinsteinfliesenböden ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die mit Pellets betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse B weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Ein Abstellraum ist vorhanden und bietet Stauraum für Haushaltsgegenstände. Im Keller steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der die Wohnung bequem erreichbar macht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage befindet bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Wohnung eignet sich durch ihre Raumaufteilung und moderne Ausstattung für verschiedene Wohnbedürfnisse. Ausstattung: - Marken Einbauküche mit Ober-/ Unterschränken und Auszügen - Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und Backofen Kühl-Gefrierkombination - Tageslichtbad, WC, Badewanne, begehbare Dusche mit Glasabtrennung, - 2 Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung - Gäste-WC mit Waschbecken als getrennte Einheit - Abstellraum innerhalb der Wohnung - hochwertige Feinsteinfliesen in heller Optk - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoß - Kellerabstell mit Zugang zum PKW-Stellplatz - Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohetage Lage: Nagold ist eine charmante Stadt im nördlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg mit rund 22.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und liegt idyllisch im Tal der Nagold. Der Stadtkern begeistert mit gut erhaltener Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Nagold profitiert von der guten Verkehrsanbindung und bietet gleichzeitig hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Stadt gilt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Das Zentrum von Nagold mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben, und die Bundesstraße ist schnell zu erreichen, sodass umliegende Städte wie Herrenberg oder Calw bequem erreichbar sind. Die Autobahn A81 liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Schwimmbad und weitere Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab und machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort.