1050000€

4Rm Multi-Gen House – Möglingen – full basement, garage

Möglingen, 71696

Description

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1967 in konventioneller Massivbauweise errichtet und folgte der Idee ein Wohnkonzept zu realisieren, in dem Jung und Alt unter einem Dach zusammen wohnen können und doch gewährleistet ist, dass sich jeder in seine eigene Wohnung zurückziehen kann und so die Privatsphäre gewahrt bleibt. Aktuell befinden sich im Haus vier Einheiten; im Erdgeschoss eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wfl. ca. 70 qm sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, direktem Zugang zum Garten, ca. 55 qm. Im Obergeschoss eine große 4-Zimmer-Wohnung mit Essdiele und Balkon, zwei Bädern, Wfl. ca. 122 qm (diese Wohnung ist frei) und im Dachgeschoss eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Raumkonzept, offener Bereich Wohnen / Essen / Küche, Balkon, Wfl. ca. 83 qm. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Objekt gehören eine abgeschlossene Garage sowie zwei Pkw-Abstellplätze. Ausstattung: Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, unterstützt durch Solarthermie. In den letzten 15 Jahren wurden unterschiedliche Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nichtsdestotrotz gibt es einige Mängel und in Teilbereichen ein Sanierungsstau. Die Bäder sind teilweise noch aus dem Ursprungsbaujahr, die Heizungsanlage ist nahezu 35 Jahre alt, die elektrischen Anlagen müssen überprüft und nachgerüstet werden. Lage: Möglingen ist eine kleine, reizvolle Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit derzeit ca. 11.300 Einwohnern. Der Ort grenzt im Norden an die Stadt Asperg, im Osten an die Kreisstadt Ludwigsburg und im Südosten an die Stadt Kornwestheim. Im Westen befindet sich Schwieberdingen und im Nordosten liegt Markgröningen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am südlichen Ortsrand der Gemeinde in einem traditionell gewachsenen Wohngebiet. Die umgebende Bebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern mit liebevoll gestalteten Vorgärten. Der Rathausplatz, ca. 400 Meter vom Objekt entfernt, bildet die Ortsmitte. Sonstiges: Diese Angebot richtet sich einerseits an den klassischen Kapitalanleger und andererseits an eine Personengruppe die beabsichtigt im Haus zu wohnen und Teilbereiche zu vermieten. Nach wie vor auch ideale Voraussetzungen für die ursprüngliche Idee des Erbauers. Das generationsübergreifende Wohnen bietet viele Vorteile und ist mehr denn je ein eine win-win-Situation für alle Beteiligten. Alle unter einem Dach, soziales Miteinander, gleichzeitig Unabhängigkeit und Privatsphäre.