7790.58€

5Rm Apartment – Berlin-Mitte – Gendarmenmarkt Rooftop Terrace

Mitte, Berlin

Description

Objektbeschreibung: In absolut privilegierter Lage von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom weltberühmten Gendarmenmarkt entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Residenz als wahres Unikat des gehobenen Wohnens. Die exklusive Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in der Jägerallee – einem Haus mit lediglich zwei Einheiten, das Ruhe, Privatsphäre und höchste Diskretion garantiert. Bereits das Gebäude selbst beeindruckt mit einer imposanten, eleganten Fassade in edler Sandsteinoptik. Klassische Architektur verschmilzt hier harmonisch mit modernstem Wohnkomfort und technischer Raffinesse. Auf rund 346 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf großzügigen Zimmern, drei luxuriösen Badezimmern (teils en suite) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten höchsten Wohnkomfort auf internationalem Niveau. Ausstattung: Wohn- und Essbereich – Großzügigkeit in Perfektion Herzstück dieser Residenz ist der über 120 Quadratmeter große offene Wohn- und Essbereich, der ein repräsentatives Ambiente von seltener Dimension schafft. Raumhöhe, Lichtführung und Proportionen erzeugen ein Gefühl von Weite und Eleganz. Der imposante Kamin bildet dabei den atmosphärischen Mittelpunkt – ein architektonisches Statement, das Wärme, Stil und Exklusivität vereint. Die hochwertigen Bodenbeläge aus erlesenem Marmor und feinstem Parkett unterstreichen den luxuriösen Charakter der gesamten Wohnung. Ein zweiter Kamin sorgt zusätzlich für ein unvergleichlich behagliches Wohngefühl. Die hochwertig ausgestattete Küche erfüllt selbst die Erwartungen ambitionierter Profiköche. Edle Materialien, modernste Geräte und großzügige Arbeitsflächen ermöglichen kulinarische Perfektion auf höchstem Niveau – ideal für repräsentative Dinner ebenso wie für den privaten Genuss. Mehrere Terrassenflächen eröffnen außergewöhnliche Außenbereiche mit beeindruckenden Blickachsen. Besonders hervorzuheben ist die rund 57 m² große Dachterrasse, die mit einem spektakulären 360-Grad-Blick über die Dächer Berlins begeistert – ein Ort für private Empfänge, entspannte Abende oder inspirierende Momente über der Stadt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig zum Innenhof des historischen Gebäudes ausgerichtet – eine seltene Kombination aus urbaner Lebendigkeit und absoluter Privatsphäre. Sicherheit & Komfort – Diskretion auf höchstem Niveau Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten Panic-Room, der maximale Sicherheit und Schutz für anspruchsvolles Klientel gewährleistet. Ergänzt wird dieses Sicherheitskonzept durch zwei Gegensprechanlagen sowie ein elektronisches Schließsystem, über das sämtliche Türen und sogar die Aufzüge gesteuert werden können. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen gegen Gebür selbstverständlich zur Verfügung. Der integrierte Autolift ist für Fahrzeuge bis zu vier Tonnen Tragkraft und einer Höhe von bis zu 2,00 Metern ausgelegt – ideal auch für besonders hochwertige Fahrzeuge. - 4 Zimmer mit 346qm - 3 Bäder zzgl. Gäste WC - beeindruckende Kamine - Dachterrasse mit 57qm (nicht angerechnet auf die WFL) und Terrasse mit 30qm (zu 50% angerechnet auf die WFL) - Belüftungsanlage in Decke - Küche mit Gastronomie Standart - Bodenbeläge aus Parkett und Marmorböden - Elektronische Schlüssel - Alarmgesicherte Fenster und Türen - "Panic Room" - Gegensprechanlagen - Tiefgarage mit Autolift bis 4t. - begrünter Innenhof mit Springbrunnen - Personenaufzug Lage: Die Jägerstraße befindet sich in absoluter Premiumlage im historischen Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom weltberühmten Gendarmenmarkt entfernt – einem der schönsten Plätze Europas. Geprägt von repräsentativer Architektur wie dem Konzerthaus Berlin, dem Deutschen Dom und dem Französischen Dom, verbindet das Umfeld Geschichte, Kultur und urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau. Exklusive Restaurants, renommierte Hotels, Galerien, Boutiquen sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Friedrichstraße und Unter den Linden sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert zudem optimale Mobilität in alle Teile der Stadt. Die Jägerstraße selbst besticht durch ihre ruhige, elegante Atmosphäre – eine seltene Kombination aus absoluter Zentralität und diskreter Zurückgezogenheit. Eine Adresse, die Prestige, Lebensqualität und Wertbeständigkeit vereint. Sonstiges: Diese Residenz ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Statement. Ein architektonisches Juwel mit außergewöhnlicher Größe, spektakulären Außenflächen, kompromissloser Sicherheit und einer Lage, die zu den begehrtesten Adressen Berlins zählt. Ein echtes Unikat für ein Publikum, das das Besondere sucht – und höchste Ansprüche als selbstverständlich betrachtet. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um jeweils 1 Euro/qm pro Jahr.