849000€

6-unit Multi-family House – Leonberg – development potential

Leonberg, Germany

Description

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und starkem Entwicklungspotenzial in Leonberg Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leonberg vereint solide Mieteinnahmen mit interessanter Entwicklungsperspektive. Die Immobilie umfasst 6 Wohneinheiten und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.600 €. Ein Hinterhof sowie 2 Garagen runden das Angebot ab und steigern die Attraktivität zusätzlich. Besonders interessant ist das Potenzial für Investoren, Weiterentwickler und Bauträger, die neben dem Bestand auch die weitere Entwicklung des Grundstücks in den Blick nehmen. Highlights: 6 Wohneinheiten 3.600 € Kaltmiete / Monat 2 Garagen Hinterhof zentrale Lage in Leonberg ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Leonberg, nur wenige Gehminuten vom Leo-Center entfernt. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur hervorragenden Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Leo-Center ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und unterstreicht die Qualität der Mikrolage. Leonberg gehört zu den gefragten Standorten im Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität. Sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar. Gerade für Investoren und Projektentwickler ist diese Lage besonders attraktiv, da sie eine nachhaltig gute Vermietbarkeit mit einer interessanten Zukunftsperspektive verbindet.