629000€

10-12Rm Multi-Use House – Leonberg – Waldrand location

Leonberg, Germany

Description

Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute, großzügige Haus steht auf einem wunderschönen Waldrandgrundstück - ohne direkte Nachbarn. Aktuell werden die 10-12 Zimmer an Monteure für 500€ je Zimmer vermietet. Es liegen bereits Pläne für den Umbau in zwei XXL-Wohnungen mit je ca. 125qm oder der Umbau in zwei kleinere und eine große Wohnung vor. Ob als Renditeobjekt, als Bauträgerobjekt oder Mehrgenerationenhaus - hier ist vieles möglich. Aktuell wurde auch eine Nutzungsänderung für eine Hundepension (ca. 15 Plätze) genehmigt. Eine Vermietung wäre für ca. 4.500€ mon. möglich. Ausstattung: Einfache, zweckmäßige Ausstattung. Lage: Einmalige Waldrandlage am Ortsrand von Leonberg. Keine direkte Nachbarn. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen. Auf dem angrenzenden Grundstück sind weitere 15 Stellplätze von der Stadt angemietet. Die Lage ist optimal, denn in 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn, in 4 Minuten in der Stadtmitte von Leonberg. Sonstiges: Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.