675000€
3Rm Multi-family House – Kornwestheim – central location
Kornwestheim, Germany
Description
Objektbeschreibung: In sehr zentraler Lage Kornwestheims steht auf ca. 296m² Grundstücksfläche dieses ca. 1968 erbaute Mehrfamilienhaus. Die ca. 224 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 3 Etagen und 3 separate Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten jeweils 3,5 Zimmer, Küche und Badezimmer, wobei das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss gleich geschnitten sind. Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Das erste Obergeschoss wird aktuell noch von einem der Verkäufer bewohnt und dadurch wird eine vergünstigte Miete bezahlt. Nach Verkauf des Hauses wird die Wohnung zeitnah geräumt. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt und beliefert ebenfalls das benachbarte Mehrfamilienhaus mit Warmwasser. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der überwiegende Anteil der ca. 248m² Nutzfläche des Hauses. Darunter finden Sie neben dem Heizraum, dem Heiztank und der großzügigen Waschküche, den Zugang zu den Garagen. Diese werden aktuell ebenfalls selbst genutzt und werden nach Verkauf des Hauses frei nutzbar. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt ca. 21.480 €. Die Flächenberechnung von Wohn- und Nutzfläche wurde aktuell durch ein qualifiziertes Vermessungsbüro neu aufgemessen. Lassen Sie sich diese Möglichkeit auf ein zentrales Mehrfamilienhaus in Kornwestheim nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Lage: Kornwestheim liegt im südwestlichen Neckarbecken und grenzt direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und weiterführende Schulen erreichen Sie fußläufig. Die nahen Gewerbegebiete Kornwestheims und der Kreisstadt Ludwigsburg sowie der nahen Landeshauptstadt bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Der örtliche S-Bahnhof liegt an der Strecke nach Stuttgart. Das Kultur- und Kongresszentrum „Das K“, die Nähe zu Ludwigsburg und zur Landeshauptstadt bieten eine bunte Kulturszene. Sonstiges: Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.