435000€
7Rm Einfamilienhaus – Korb – Garten & Garagen
Korb, Baden-Württemberg
Description
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 437 m² und bietet viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne, ebene Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen – ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Mit rund 130 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Im Jahr 2013 wurde das Dach umfassend saniert und gedämmt. Die Fassade wurde vor etwa 20 Jahren erneuert und mit Gewebe verstärkt, was den soliden Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Die Kunststofffenster sind in gutem Zustand und verfügen über eine 2-fach-Verglasung. Die Strom- und Elektroleitungen entsprechen größtenteils dem Baujahr. Das Badezimmer und die Gäste-WC wurden modernisiert. Für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen sowie zwei zusätzliche Stellplätze mit Erweiterungspotenzial auf bis zu fünf Stellplätze. Der Keller bietet drei praktische Räumlichkeiten mit Naturboden und zusätzlichen Stauraum. Fazit: Ein gepflegtes Haus mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Käufer, die sich ihren Wohnraum individuell gestalten möchten. Ausstattung: Alles auf einen Blick: * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr: 1960 * 437 m² Grundstücksfläche * ca. 130 m² Wohnfläche * ca. 70 m² Nutzfläche * Insgesamt 7 Zimmer * Kacheloffen * Keller * schöner ebener Garten * Gartenhütte * 2 Einzelgaragen Modernisierungen & Zustand: * 2 Stellplätze (erweiterbar auf bis zu 5 Stellplätze) * Gut erhaltene Kunststofffenster, 2-fach verglast * Dachsanierung inkl. Dämmung (2013) * Fassade verputzt, mit Gewebe (ca. 20 Jahre alt) * Bad und Gäste-WC teilweise renoviert Weitere Highligths: * gefragte Lage * verfügbar ab August 2026 * Grundstückswert: ca. 400.000 Euro - (920 €/m² laut Gutachterausschuss Baden-Württemberg) Lage: * August-Lämmle-Straße 15 - 71404 Korb * beliebte und gefragte Lage * familien- und tierfreundliche Umgebung Sonstiges: * Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. * Kennen Sie jemanden, der sein Haus oder seine Wohnung verkaufen möchte? Für Ihren Hinweis zahlen wir Ihnen eine attraktive Tippgeberprämie von bis zu 5.000 €. * Wir können Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot unterbreiten und Sie bei Ihrem Sanierungsvorhaben gerne mit unserem Handwerker unterstützen. * Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.