1441.49€

Apartment – Köpenick – terrace & underfloor heating

Köpenick, Berlin

Description

Objektbeschreibung: Wohnen mit Geschichte und besonderem Ambiente Ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet die ehemalige Glanzfilmfabrik, deren Ursprünge bis in die 1920er-Jahre zurückreichen. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz und die unverwechselbare Architektur aus. Der besondere Charakter des Areals entsteht dabei nicht nur durch die Gebäude selbst, sondern auch durch die reizvolle Gestaltung des gesamten Umfelds. Je nach Lage und Ausrichtung eröffnen sich unterschiedliche Ausblicke: auf die Müggelspree oder auf die grüne, historisch gewachsene Parkanlage. Die Verbindung aus architektonischem Erbe, gepflegten Außenbereichen und der Nähe zur Natur schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Auch im Innenbereich wird Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Edle Eichenparkettböden, eine angenehm temperierende Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Außenjalousien verbinden hochwertige Materialien mit praktischen Ausstattungsdetails. Ergänzend sorgt eine Video-Zutrittskontrolle an den Eingangsbereichen für ein zusätzliches Maß an Sicherheit. So entsteht ein Wohnkonzept, das den Charme eines historischen Industriedenkmals mit zeitgemäßem Komfort und einer besonderen Lage im Grünen verbindet. Ausstattung: Stilvolles Wohnen mit ausgesuchten Ausstattungsdetails Die Wohnung überzeugt durch ein hochwertiges Ausstattungsniveau und eine Gestaltung, bei der Komfort und Ästhetik gleichermaßen berücksichtigt wurden. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die weitläufige Terrasse zusätzlichen Platz im Freien bietet. Bereits der Innenbereich vermittelt durch die sorgfältig ausgeführten Oberflächen und ausgewählten Materialien einen besonderen Wohnanspruch. Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügige Terrasse als privater Außenbereich - Hochwertig gespachtelte Wandflächen - Großflächige Fensterfronten - Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich - Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Waschtisch mit hochwertiger Natursteinumrandung - Handtuchheizkörper - Offen gestaltete Einbauküche im amerikanischen Stil mit gefliestem Boden Die Küche verbindet eine moderne Optik mit einer umfassenden technischen Ausstattung. Weiße Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für Geschirr und Küchenutensilien. Zur Ausstattung gehören eine Einbauspüle, eine vollständig integrierte Spülmaschine sowie ein Herd mit Cerankochfeld. Eine Mikrowelle, eine Umlufthaube und eine Kühl-Gefrierkombination vervollständigen den Küchenbereich. Auch bei den weiteren Ausstattungsdetails wurde auf Qualität und Wohnlichkeit geachtet. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz, während die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Ein weiteres Detail des Wohnkonzepts ist die Video-Zutrittskontrolle im Eingangsbereich des Gebäudekomplexes, die den Zugang komfortabel gestaltet und zusätzliche Sicherheit bietet. Das Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, großzügigen Raumöffnungen und einer durchdachten Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das modernen Komfort mit einem gehobenen Anspruch verbindet. Lage: Kurze Wege und gute Verbindungen in die Hauptstadt Die historische Köpenicker Altstadt lässt sich vom Wohnareal aus bequem über einen eigenen Fußgängersteg erreichen. Damit befindet sich das gewachsene Zentrum praktisch direkt vor der Haustür. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Möglichkeiten, sowohl innerhalb des Bezirks als auch in anderen Teilen Berlins mobil zu sein. Auch mit dem Auto bestehen günstige Verbindungen. Über die B96a gelangen Sie nach rund 17 Kilometern beziehungsweise etwa 25 Minuten Fahrzeit zum Alexanderplatz. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzt, profitiert von der nahegelegenen Bushaltestelle „Puchanstraße“. Die dort verkehrende Buslinie 269 verbindet den Standort direkt mit dem S-Bahnhof Ostkreuz. Von diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt bestehen zahlreiche Weiterfahrmöglichkeiten in die Innenstadt und andere Berliner Bezirke. Zu den gut erreichbaren Zielen gehören unter anderem der Alexanderplatz, die Friedrichstraße und der Zoologische Garten. So verbindet der Standort die unmittelbare Nähe zur Köpenicker Altstadt mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Bereiche der Hauptstadt. Sonstiges: Vertragsbedingungen und optionale Zusatzleistungen Für die Anmietung der Wohnung sind einige vertragliche Rahmenbedingungen vorgesehen. Der Mietvertrag basiert auf einer Indexmietvereinbarung und sieht eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten vor. Zusätzlich zur Wohnung können je nach Bedarf weitere Leistungen und Flächen in Anspruch genommen werden: - Außenstellplatz: optional für 60,00 € monatlich - Tiefgaragenstellplatz: optional für 80,00 € monatlich - Kellerabteil: zusätzlich für 15,00 € pro Monat Ein weiterer Bestandteil des Mietangebots ist die Möblierung: Die entsprechende individuelle Möbelpauschale ist bereits in der monatlichen Kaltmiete berücksichtigt und muss nicht gesondert zur Miete hinzugerechnet werden. Damit sind die wesentlichen Mietbedingungen sowie die möglichen Ergänzungen zur Wohnung transparent zusammengefasst.