2050000€
6Rm MFH – Jettingen – energy-autarkic, KfW40, 6 units
Jettingen, 71131, Germany
Description
Objektbeschreibung: DURCH NEUE MÖGLICHKEITEN DER FÖRDERUNG IST DIESES NEUBAU - MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNUNGEN FÜR MITARBEITER UNSCHLAGBAR IN DEN KOSTEN Gewinnen Sie neue Mitarbeiter und binden Sie an sich - durch kostengünstige moderne - gepflegte Neubauwohnungen. Das Besondere an dieser Konstellation ist, dass durch einen einmaligen Zuschuss in Höhe von 700.000 € sich das Eigenkapital für die Finanzierung reduziert oder bei entsprechender Bonität kein Eigenkapital notwendig ist. Das Energie - Autarke Mehrfamilienhaus in ökologischer hochwertiger Holzbauweise hat 2 Wohn - Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen und im Erdgeschoss ein offenes überdachtes Parkdeck und 8 Stellplätze. Jede Wohn - Etage ist identisch mit 3 Wohnungen - alle mit Balkon und offener Einbauküche: 1. 3 - Zimmer - Wohnung mit ca. 75 m² 2. 2 - Zimmer - Wohnung mit ca. 59 m² 3. 2 - Zimmer - Wohnung mit ca. 44 m² Mieten pro m2 /Einheit: Wohnen 10,00 € Stellplatz 75,00 € Einbauküche 50,00 € Wir verwirklichen für Sie dieses Projekt: Festpreis 2.050.000 € Einmaliger Zuschuss 700.000 € garantiert (Mietgebunden 10 € / m²) ) Zu finanzieren sind: 1.350.000 € Durch KFW -Mittel 900.000 € (ca. 2,4 % Zinsen incl. Tilgung) Über Bankdarlehen 450.000 € (+ Grunderwerbsteuer/Notarkosten - Provision) Jährliche Steuerersparnis bei 42 % Steuersatz und jährliche Miete: 56.000 € (1 - 4 Jahre ) Steuerersparnis 28.000 € ( 5 - 30 Jahre) Steuerersparnis 53.000 € Miete inkl. 8 Stellplätzen und Einbauküchen Die mietgebundenen Wohnungen über 30 Jahre mit 10 € pro m² Miete, können alle 2 Jahre mit 3,6 % erhöht werden. Die gesamten Nebenkosten betragen ca. 3 € pro m². Die Laufzeit kann kürzer sein - wobei die Förderung sich entsprechend reduziert. Das Mehrfamilienhaus kann an die eigenen Mitarbeiter vermietet werden oder auch komplett an Firmen , ebenso als Sozialwohnungen. Mietberechtigt sind Mieter mit einem Einkommen bis ca. 60.000 € p.A. Bauzeit ca. 6 Monate Ausstattung: AUSSTATTUNG UND WEITERE STANDORTE Energien- Autarkes Gebäude - Flachdach mit Photovoltaik (Siehe Visualisierungen) KFW 40 - Energieeffizienz A + Modern und mit hochwertiger Ausstattung. - Aufzug -und barrierefrei - Luft- Wasser Wärmepumpe mit Kühlfunktion - Fußbodenheizung - Einbauküchen und vieles mehr - Siehe PDF - Datei mit der Kurz - Baubeschreibung, Weitere Objekte entstehen in: Münsingen - 4 Gebäude mit jeweils 4 Wohnetagen und offenes Parkdeck im Erdgeschoss. Altdorf - 2 Gebäude mit 2 und 3 Wohnetagen und offenes Parkdeck im Erdgeschoss. Freiberg am Neckar - Ein Gebäude mit 2 Wohnetagen und Gewerbe im Erdgeschoss Gerne bauen wir auch auf Ihr Wunschgrundstück dieses Mehrfamilienhaus variabel mit 2 bis 6 Wohnetagen und Parkdeck oder unterstützen Sie, Ihnen ein entsprechendes Grundstück in gewünschter Lage zu finden. Lage: Jettingen ist eine moderne Gemeinde im Landkreis Böblingen (Baden-Württemberg), gelegen auf einem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold im Übergangsgebiet vom Korngäu zum Nagold-Heckengäu. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet der Ort, bestehend aus Oberjettingen, Unterjettingen und Sindlingen, eine gute Anbindung an die Region Stuttgart, einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur. Jettingen ist im Großraum Herrenberg, liegt im Südwesten des Landkreises Böblingen und südwestlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt hauptsächlich durch Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS), die Verbindungen nach Herrenberg (S-Bahn/Gäubahn), Nagold (Nagoldtalbahn) sowie in umliegende Gemeinden bieten Sonstiges: Bei Interesse können Sie sich gerne telefonisch mit uns in Verbindung setzen, um weitere Informationen zu erhalten. Sie erreichen Frau Kretschmann mobil über die Telefonnummer 01738504600.auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Die Vermarktung ist im Alleinauftrag. Bitte geben Sie uns bei Ihrer schriftlichen Anfrage eine Telefonnummer /Mobil an, über die Sie auch tagsüber erreichbar sind. Wir versenden weitere Untrlagen nur nach telefonischer Rücksprache. Unsere Exposés dienen nur zur Information und Darstellung der Immobilie und stellt kein Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Illustrationen und Darstellung von Grundrissen, Schnitt, Ansichten, Fassaden, Visualisierungen und Außenanlagen sind nur schematisch und unverbindlich. Diese sind ausschließlich zur Orientierung und nicht zur Maßentnahme geeignet. Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände und Mobiliar sind nur Einrichtungsvorschläge und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die vom Architekten aufgestellten Flächenangaben und Berechnungen sind ca. Werte und können durch Plan- und Ausführungsänderungen abweichen. Der Erwerb der Immobilien ist eine langfristige Kapitalanlage. Dadurch können keine Angaben über Wertsteigerung bei einem Wiederverkauf oder die Vermietbarkeit gemacht werden. Über den Eintritt von steuerlichen Vorteilen werden keine Auskünfte erteilt und es besteht somit keine Haftung. Ein Zwischenverkauf wird nicht ausgeschlossen. Sollten mehrere Interessenten dem Kauf der Immobilie zustimmen, entscheidet das beste Angebot. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Für unrichtige Angaben wird nur bei Vorsatz und oder grober Fahrlässigkeit gehaftet. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der Schriftform bzw. der schriftlichen Bestätigung. Für Zusicherungen und Zusagen Dritter wird keine Haftung übernommen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Stuttgart.