795000€

3-unit Multi-family House – Grafenau – 7% yield potential

Grafenau, Baden-Württemberg

Description

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Grafenau-Dätzingen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit hohem Mietpotenzial. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² sowie zwei Garagen, drei Stellplätzen, zwei großen Terrassen und einem Balkon. Durch das flexible Nutzungskonzept eignet sich das Haus sowohl für Investoren als auch für Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Wohnflächen Einliegerwohnung UG: ca. 56,61 m² Erdgeschosswohnung: ca. 105,57 m² Dachgeschosswohnung: ca. 86,26 m² Ausstattung: - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche ca. 248 m² - Baujahr 1987 - Zwei Garagen - Drei Stellplätze - Zwei große Terrassen - Balkon im Dachgeschoss - Gasheizung - Ruhige Wohnlage Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.