799000€
3-4Fam House – Esslingen-Liebersbronn – solar heating, garden, attic potential
Esslingen am Neckar, Germany
Description
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Esslingen am Neckar bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m² mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50 m² wenn man Sie nachgenehmigen lässt. Die Voraussetzungen hierfür sind mit entsprechender Fensterfläche, Heizung und auch bzgl. Brandschutz gegeben. Das Gebäude wurde 1969/1970 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 554 m² erbaut und wurde 2022 einer umfassenden Modernisierung (Erneuerung der Heizungsanlage) unterzogen, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand befindet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus ist voll unterkellert, ebenso die Garage und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der eigene Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ideal für eine Familie oder mehrere Mitbewohner geeignet sind. Das Dachgeschoss ist durch eine enge Treppe aus der Obergeschosswohnung zu erreichen oder aber auch durch das zentrale Treppenhaus. Hier sind bereits 2 weitere Zimmer (als Kinderzimmer) geschaffen worden (inkl. Heizung) und 1 großes Zimmer (ohne Heizung). Drei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Bequemlichkeit. Die Erschließung des Hauses ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Anschlüsse vorhanden sind. Für das Parken steht eine Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen sowie 1 weiterer Stellplatz zur Verfügung. Mit seiner ruhigen Lage und den vielen Möglichkeiten, die es bietet, ist dieses Mehrfamilienhaus in Esslingen am Neckar ein attraktives Angebot für alle, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Auch Eigennutzung für bspw. für 2-3 Generationen möglich - Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden - Freie Gestaltungsmöglichkeiten - Anbaureserve vorhanden - Bad mit Fenster - Großer Bühnenraum - 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - neue Gaszentralheizung von 2022 inkl. Solaranlage auf dem Dach - Kunststofffenster im gesamten Haus (von 2006) - die Westseite wurde in den 80er Jahren nachträglich gedämmt - Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen - voll unterkellert, auch die Garage - eigener Garten - EG Wohnung in einem sehr guten Zustand mit neuwertiger Küche Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in der charmanten Stadt Esslingen am Neckar, einer Großen Kreisstadt mit rund 95.000 Einwohnern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Liebersbronn, ungefähr 2,4 Kilometer östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Annähernd 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während der Bahnhof rund 2,3 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine kleine Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Rund um die Immobilie finden Sie auch mehrere Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Sonstiges: Die Einliegerwohnung im Souterrain ist aktuell vermietet. Sprechen Sie uns gerne bzgl. den Mietkonditionen an.