1400€

3.5Rm Loft Apartment – Esslingen am Neckar – balcony & roof terrace

Esslingen am Neckar

Description

Objektbeschreibung: Diese 3,5-Zimmer-Loftwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und beginnt im 2. Obergeschoss. Die angesetzten 80 Quadratmeter Wohnfläche setzen sich aus ca. 70 Quadratmetern Innenwohnfläche und 10 Quadratmetern anteilig angerechneter Dachterrasse zusammen. Die Dachterrasse selbst ist 40 Quadratmeter groß. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche in Hochglanz-Anthrazit inklusive Elektrogeräten und Theke. Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Ebenen. Dachschrägen und die sichtbare Stütze im oberen Raum prägen den Loftcharakter. Neben dem Wohnbereich stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Die Dachterrasse mit Weinbergblick ist mit Granitbelag und Glasgeländer ausgestattet und über eine Balkontür mit Insektenschutz erreichbar. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, ein zusätzlicher Heizkörper im oberen Raum, dreifach verglaste Fenster, Q4-gespachtelte Wände, Glasspot-Beleuchtung, anthrazitfarbene Gira-Schalter sowie TV- und LAN-Anschlüsse in den Zimmern. Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in dunkler Steinoptik ist auch mit Stöckelschuhen begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, Regen- und Handbrause sowie einen Doppelwaschtisch mit Hansgrohe-Armaturen. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein separater Waschraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2016 renoviert und hat die Energieeffizienzklasse B. Die Wohnung wird in frisch renoviertem, neuwertigem Zustand übergeben. Lage: Die Lerchenbergstraße liegt in Esslingen am Neckar, einem Stadtteil mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die S-Bahn-Linie S1 sowie zahlreiche Busverbindungen sind umliegende Städte wie Stuttgart bequem erreichbar. Die Umgebung ist durch eine lebendige Infrastruktur geprägt und bietet neben diversen Wohnformen auch zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe.