740000€

3Rm MFH – Ehningen – provision-free

Ehningen, Baden-Württemberg

Description

Objektbeschreibung: Keine Makler oder Makleranfragen erwünscht! In Ehningen Verkauf von Privat, keine Maklerprovision. Dieses schöne gut geschnittene gepflegte Mehrfamilienhaus mit ca. 260 qm Nutzfläche und ca. 410 qm Grundstücksfläche, befindet sich in Ehningen in einer Nebenstraße. Diese wird in der Regel nur durch Anwohner befahren. Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen die sehr gut vermietet sind. Sie sind wie folgt aufgeteilt: EG: 4 1/2 Zimmer: 75,40 qm OG: 4 1/2 Zimmer: 75,40 qm DG: 4 Zimmer 60 qm Das Haus ist voll unterkellert. Eine gemeinsame Waschküche/Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenausgang ist vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen abgeschlossenen großzügigen Kellerraum. Neben dem Haus gibt es 3 Autoabstellplätze sowie 2 Garagen. Diese sind durch einen separaten Mietvertrag vermietet. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Öltank im Keller, der selbständig von den Mietern einzeln betankt wird. Kein Vorschuss in der Befüllung durch den Vermieter und keine Abrechnung der Heizkosten erforderlich. Die Wohnungen werden über Kachelöfen beheizt die eine behagliche, gesunde Strahlungswärme ausstrahlen und die Wärme auch nachträglich noch speichern. Alle Dachfenster im DG wurden neu eingebaut. Dachrinnen wurden erst vor kurzem erneuert uns es erfolgte ein Anstrich der Außenfassade. Weitere Details über Mieteinnahmen usw. können sehr gerne bei einem persönlichen Termin erfragt werden. Real Teilung der Wohnungen möglich/ angefragt. Lage: Ehningen ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar.