1100000€

2-house multi-unit property – Calw-Stammheim – commercial + residential

Calw-Stammheim, Calw

Description

Objektbeschreibung: Großes Grundstück mit zwei Häusern in Calw-Stammheim Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus mit Gaststätte an der Strasse sowie zurückversetzt ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Die Flächen sind wie folgt genutzt: 1. Vorderhaus: Bj. ca. 1850, modernisiert - Gaststätte : 202 m², frei - Wohnung 1.OG, 108m², vermietet - Wohnung DG, 80m², vermietet 2. Wohnhaus 2. Reihe: Bj. 1984 - Wohnung EG, 116m², vermietet - Wohnung DG, 109m², vermietet 3. Scheune: - 200m², frei Der rechnerische Ertragswert der Gesamtliegenschaft liegt bei ca. 70tsd € p.a. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, Umgebungsbebauung. Lage: Die Immobilie befindet sich in Calw-Stammheim, einem attraktiven und gewachsenen Ortsteil der Stadt Calw im nördlichen Schwarzwald. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Calwer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Calw-Stammheim überzeugt durch seinen dörflich geprägten Charakter, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und einer insgesamt angenehmen Wohnlage mit hoher Lebensqualität.