1200€

3Rm Apartment – Böblingen – balcony

Böblingen, Germany

Description

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines rundum modernisierten 9-Fam.-Hauses: 2009 wurde das Gebäude mit 16cm Dämmung versehen und neu verputzt, die Heizanlage ausgetauscht (Brennwerttechnik) sowie die Dächer erneuert. Auch die Fenster wurden ausgetauscht und die Bäder der Wohnung 2017 erneuert. Damit präsentiert sich das Gebäude modern und in gutem Zustand. Das Gebäude gehört mir komplett als Kapitalanlage - eine Eigenbedarfskündigung haben Sie nicht zu befürchten. Ich bin an möglichst langfristigen Mietverhältnissen interessiert... Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung wurde 2017 auch innen modernisiert: Neue Laminat- und Fliesenböden sowie wertige Wandfliesen in Bad und WC raumhoch machen den Charme dieser Wohnung aus. Sowohl das Bad als auch das separate WC verfügen über Tageslicht (Fenster). Der Balkon ist ca. 9,2m² groß und nach Westen ausgerichtet. Die exakte Wohnfläche nach DIN beträgt 74,0m² unter hälftiger Berücksichtigung der Balkonfläche. Zur Wohnung gehört ein separates, gut belüftetes Kellerabteil mit ca. 6m² Grundfläche. Die Einbauküche, die im Herbst 2017 neu eingebaut wurde, kann vom Mieter entweder käuflich erworben, oder für einen zusätzlichen Mietpreis von monatlich EUR 50 angemietet werden. Lage: Das Objekt liegt in sehr gefragter, äußerst geschickter Wohnlage Böblingens. Einkaufsgelegenheiten, öffentlicher Nahverkehr (Schönbuch-Bahn + Bus) und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick auf das über 2.000m² Grundstück mit umfangreiche Grünflächen. Sonstiges: Zur Wohnung kann bei Bedarf ein PKW-Außenstellplatz zum Preis von EUR 45,00/Monat angemietet werden. Ohne Stellplatz beträgt die monatliche Gesamtmiete bei Erwerb der Einbauküche EUR 1.200,00 - mit PKW-Stellplatz dementsprechend EUR 1.245,00 pro Monat. Wenn die Einbauküche zusätzlich angemietet werden soll, so beträgt die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung, PKW-Stellplatz und Einbauküche EUR 1.295 pro Monat. Die angesetzte Nebenkostenvorauszahlung entspricht einer Wohnungsbelegung mit 2 Personen. NICHTRAUCHERWOHNUNG: In der Wohnung darf nicht geraucht werden – aus Rücksicht auf die übrigen Mieter sollte auch auf den Balkonen möglichst nicht geraucht werden. HAUSTIEREINSCHRÄNKUNG: In der Wohnung dürfen keine Hunde und keine Katzen gehalten werden.