1890€

3.5BR Apartment – Böblingen – Balcony and modern kitchen

Böblingen, Germany

Description

Objektbeschreibung: Die Immobilie in Böblingen ist ein modernes Wohnhaus, das im Jahr 2023 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Geschosse und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Das Haus ist ein KfW 55 Effizienzhaus, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und den Energieverbrauch im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden deutlich reduziert. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern kann auch zu einer Einsparung bei den Energiekosten der Bewohner führen. Ein Außenstellplatz, welcher über eine Schranke befahrbar ist, wird bei Bedarf für 100€ zusätzlich mitvermietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als zeitgemäßes und durchdachtes Wohnhaus, das den Ansprüchen moderner Stadtbewohner gerecht wird und gleichzeitig auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt. Das Objekt ist in der Böblinger Fußgängerzone direkt neben dem Mercaden. Ausstattung: Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sechsstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 2023 verfügt über eine Wohnfläche von 83 m², über ein Badezimmer mit Dusche und WC, welches mit modernen Fliesen ausgestattet ist und einen geräumigen Balkon, der genügend Platz zur Entfaltung bietet. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Abstellraum sind mit hellanthrazitfarbigem Vinylboden ausgelegt, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist modern gefliest. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren ist eine Waschküche im Keller vorhanden um die Waschmaschine und einen Wäschetrockner abzustellen. Ein Aufzug und eine Türsprechanlage mit Video-Funktion sind als komfortabler Zusatz ebenso enthalten. Eine hochwertige Einbauküche wird mitvermietet. Lage: Die Lage der Immobilie in Böblingen befindet sich in der Fußgängerzone - also einer zentralen Lage der Stadt. Das Wohnhaus liegt in einem gepflegten und modernen Wohngebiet, das von einer angenehmen Atmosphäre geprägt ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten. Für Familien mit Kindern ist die Lage der Immobilie ebenfalls eine attraktive Adresse, da sich in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle/Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, von der aus verschiedene Buslinien verkehren und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Auch der Bahnhof Böblingen ist fußläufig schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Böblingen eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Sonstiges: In den Nebenkosten beinhaltet: Heizungs-, Warm- und Kaltwasserkosten, Hausmeister-und Reinigungsservice, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Grundsteuer etc. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen dürfen.