1280€

3Rm Apartment – Ehningen – west balcony

Ehningen, Böblingen

Description

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Ehningen bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer geschmackvollen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten für den Alltag. Die Kombination aus unterschiedlichen Bodenbelägen, einer vollständig ausgestatteten Einbauküche und einem großzügigen Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Schlafräume sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer und das separate Gäste-WC verfügen über pflegeleichte Fliesen, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. Dreifachverglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist bereits vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, eine Gefriertruhe, ein Herd, ein Backofen sowie eine Dunstabzugshaube. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Die wandhoch gefliesten Wände runden die hochwertige Ausstattung ab. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein Aufzug und eine Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort innerhalb der Wohnanlage. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einem Hausmeisterservice sowie einer organisierten Hausreinigung und Gartenpflege. Zum weiteren Angebot gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine Waschküche im Untergeschoss sowie ein separater Kellerraum mit eigener Steckdose. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt erwartet Sie eine sehr gut ausgestattete Wohnung, die durch ihre zahlreichen praktischen Details und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Ausstattung: + Aufzug + Sprechanlage + Fußbodenheizung + Hausmeisterservice + Elektrische Rollläden + Wandthermostat in jedem Raum + Heizung: Lokales Blockheizkraftwerk + Bodenbelag: Eichenparkett und Fliesen + Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster + Balkon: West-Ausrichtung & elektrische Markise + Wohnungseingangstür: 3-fach-Verriegelung und Bandsicherung + Badezimmertür und Gäste-WC-Tür nach außen öffnend zur besseren Raumnutzung + Zentrale Entkalkungsanlage zum Schutz der Wasserleitungen und Haushaltsgeräte + Bad: Bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung, wandhoch gefliest, Badewanne, Handwaschbecken mit Spiegelschrank, Toilette und Handtuchheizkörper. + Einbauküche mit Elektrogeräten: Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Eckschrank mit zwei Drehböden zur optimalen Raumnutzung. Sonstiges: + Fahrradkeller + Waschküche im Keller + sep. Kellerraum mit Steckdose + Service: Hausverwaltung, Hausreinigung, Gartenpflege + Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für e-Ladestation Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Lage: Die Dreizimmerwohnung befindet sich in Ehningen im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region Stuttgart aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine komfortable Gestaltung des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ein EDEKA-Markt ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar, ein Lidl-Markt in rund 10 Gehminuten. Auch Bäckereien und Apotheken befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte und gastronomische Angebote ergänzen die Infrastruktur vor Ort. Freizeitangebote: Ehningen zeichnet sich durch ein ausgeprägtes Vereinswesen mit vielfältigen Angeboten aus. Das Hallenbad Ehningen ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar. Der Spielplatz in der Goethestraße liegt rund 10 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bieten der örtliche Sportverein TSV Ehningen, ein Skatepark sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege abwechslungsreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Ehningen ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn-Linie S1 Richtung Herrenberg erreichen Sie Herrenberg in etwa 10 Minuten. Die S1-Linien Kirchheim (Teck) und Plochingen bieten direkte Verbindungen über Böblingen nach Stuttgart. Den Bahnhof Böblingen erreichen Sie in etwa 5 Minuten, den Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 30 Minuten. In der Hauptverkehrszeit verkehren die S-Bahnen im Viertelstundentakt. Straßenanbindung: Ehningen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 erreichen Sie in nur etwa 4 Fahrminuten. Böblingen und Sindelfingen liegen jeweils nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in etwa 35 Minuten, der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls bequem erreichbar und liegt rund 25 Fahrminuten entfernt. Die Bundesstraße B464 ist ebenfalls in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.