2900000€
12Rm Multi-family House – Weil im Schönbuch – vacant investment opportunity
Weil im Schönbuch, Böblingen, Germany
Description
Objektbeschreibung: Sie sind Bestandshalter, Investor oder Projektieren und auf der Suche nach einem interessanten Objekt? Dann könnte dieser Secret-Sale etwas für Sie sein! Hier erwartet sie ein großzügiges Grundstück mit viel Potential und 2 Mehrfamilienhäusern. Bis auf eine Wohneinheit sind alle Einheiten leerstehend. Es eignet sich daher optimal für Aufteilen, Projektieren oder Bestandshalter die Ihr Konzept umsetzten wollen. Die Immobilie setzt sich derzeit aus 12 Wohneinheiten und 6 Garagen zusammen. Sie ist jedoch auf 14 Wohnungen erweiterbar. Zudem kann die restliche Grundstücksfläche noch projektiert werden. Aufteilung: Haus 1: WHG 1 - 4 Zimmerwohnung ca. 100m2 WHG 2 - 3 Zimmerwohnung ca. 80m2 WHG 3 - 4 Zimmerwohnung ca. 100m2 WHG 4 - 3 Zimmerwohnung ca. 80m2 WHG 5 - 3 Zimmerwohnung ca. 52 m2 WHG 6 - 3 Zimmerwohnung ca. 50m2 - Baugesuch für WHG 13 vorhanden (wurde jedoch nicht verlängert) - ca. 104m2 Haus 2: WHG 7 - ca. 71 m2 WHG 8 - ca. 71 m2 WHG 9 - ca. 71 m2 WHG 10 - ca. 71 m2 WHG 11 - ca. 37 m2 WHG 12 - 29 m2 - Baugesuch für WHG 14 vorhanden (wurde jedoch nicht verlängert) - ca. 79m2 Die aktuelle Wohnfläche beträgt 812m2, mit dem Ausbau der weiteren Wohneinheiten kommt man auf ca. 1000m2 Wohnfläche. Interesse geweckt? Ausstattung: * neue Fenster aus 2023 * Fassade wurde 2023 komplett gestrichen * Das Objekt steht bis auf 1 Einheit komplett leer * Tageslichtbäder * leerstehend bis auf eine Wohnung Lage: Weil im Schönbuch liegt im Landkreis Böblingen , eingebettet am Nordrand des Naturparks Schönbuch, zwischen Stuttgart, Böblingen und Tübingen und an der an der Bundesstraße 46. Umgeben ist Weil im Schönbach zudem von kleineren Nachbargemeinden wie Waldenbuch, Schönaich und Holzgerlingen. Es gibt einen Bahnanschluss durch die Linie RB46 (über Böblingen) - mit Umstieg in Böblingen sind zum Beispiel Verbindungen nach Stuttgart Hauptbahnhof machbar. Nahverkehrszüge fahren zudem regelmäßig, so dass Pendeln in die Region gut machbar ist. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten. Sonstiges: Erst besichtigen – dann entscheiden, denn nur eine Innen-und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen.