2750€
4.5Rm Maisonette – Böblingen – panoramic view
Böblingen, Germany
Description
Objektbeschreibung: Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet modernes Design mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Weitblick. Auf zwei Ebenen bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Außenflächen suchen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zu den großzügigen Dachterrassen. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Umgebung bis hin zur Stuttgarter Skyline – ein besonderer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist der großzügige Raum auf der oberen Ebene, der mit hohen Decken und großen Dachflächenfenstern eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei moderne Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine hochwertige Ausstattung. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Bauweise runden das Wohnangebot ab. Die großzügigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und machen die besondere Lage mit ihrer weiten Aussicht erlebbar. Eine stilvolle Maisonettewohnung, die viel Platz, modernen Wohnkomfort und einen außergewöhnlichen Ausblick vereint. Kaltmiete: 2.450,00 € Nebenkosten: 300,00 € Miete Tiefgaragenstellplatz: 77,50 € Miete Einbauküche: 75,00 € Gesamtmiete inklusive Nebenkosten, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz: 2.902,50 € Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Böblingen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Panoramastraße zählt zu den gefragten Wohnadressen der Stadt und besticht durch ihre erhöhte Lage mit ansprechendem Umfeld. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, bietet das direkte Umfeld eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt von Böblingen sowie ins benachbarte Sindelfingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Stuttgart. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine optimale regionale und überregionale Vernetzung. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Der nahegelegene Böblinger See sowie weitläufige Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – perfekt für alle, die ein angenehmes und gut angebundenes Zuhause suchen. Sonstiges: Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und auf Grundlage von Angaben Dritter, insbesondere des Eigentümers, zusammengestellt. Eine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Information bestimmt. Sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Unterlagen und Daten, insbesondere vertrauliche Angaben wie Adressen, Grundrisse, Flächenberechnungen oder Namen, sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur zulässig, soweit sie unmittelbar der Finanzierung oder der Durchführung des Kaufprozesses dient. Jede unbefugte Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung kann Schadensersatzansprüche sowie weitere rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. Die Angabe der Nebenkosten ist modelbasiert und kann im Verlauf der weiteren Planung noch variieren.