1850€

4.5Rm Apartment – Böblingen – gallery level

Böblingen, Germany

Description

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlich großzügige und modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche ein offenes, helles und zugleich besonderes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Gebäudes in der Böblinger Innenstadt und überzeugt insbesondere durch ihre weitläufigen Räume, viel Tageslicht und die eindrucksvolle Galerieebene im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der geräumige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Weite. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche der Wohnung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung und bieten damit viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Eine besondere Atmosphäre entsteht durch die zahlreichen Fenster und den damit verbundenen hellen, lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Die großzügigen Raumdimensionen, die moderne Gestaltung und die offene Wirkung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Ein echtes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner offenen Galerieebene. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man in diesen außergewöhnlichen Bereich, der dem Zuhause zusätzliche Großzügigkeit und architektonischen Charakter verleiht. Die offene Gestaltung und die sichtbare Dachkonstruktion unterstreichen das individuelle Wohngefühl und machen diesen Bereich zu einem besonderen Blickfang. Auch die Raumaufteilung bietet hohen Wohnkomfort. Neben der separaten Küche verfügt die Wohnung über zwei Tageslichtbadezimmer. Das größere Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzend steht ein weiteres, etwas kompakteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Den Bewohnern steht ein Garten zur Nutzung zur Verfügung, der insbesondere in den wärmeren Monaten einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien bietet. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern und insbesondere der charaktervollen Galerieebene bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Verbindung aus moderner Wohnqualität, großzügiger Raumgestaltung und der besonderen Architektur des Gebäudes verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen und unverwechselbaren Charakter. Ausstattung: - ca. 139 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - großzügiger Wohnbereich - separate Küche - ausgebautes Dachgeschoss - besondere Galerieebene - 2 Tageslichtbäder - großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Garten zur Nutzung - Kellerraum - 2. Obergeschoss - kein Aufzug Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Böblingen und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof sowie der zentrale Omnibusbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen unter anderem Verbindungen mit den S-Bahn-Linien S1 und S60 sowie mit Regionalzügen und weiteren Busverbindungen. Dadurch sind sowohl Stuttgart als auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar. Die zentrale Lage bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Böblinger Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie verschiedenen Grün- und Aufenthaltsbereichen ist schnell erreichbar. Besonders der Stadtgarten mit seinen beiden Seen schafft mitten in der Innenstadt attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Auch mit dem Auto ist Böblingen verkehrsgünstig angebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und in die gesamte Region. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrales Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege miteinander verbinden möchten. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 711 184 278 57 Mobil +49 155 660 591 66 Fax +49 711 184 278 41 E-Mail [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.