800€

2Rm Apartment – Friolzheim – garden & EV wallbox

Friolzheim, Böblingen

Description

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Apartment mit separatem Zugang bietet auf 44 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter und ist ideal für alle, die Wert auf ein gemütliches und zeitgemäßes Ambiente legen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen komfortablen Start in Ihrem neuen Zuhause. Zudem wird die Wohnung effizient über eine Wärmepumpe per Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt - im Sommer profitiert der Mieter von der kühlen Lage im Erdgeschoß. Der eigene kleine Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zwei PKW Stellplätze inkl. einer 22 kW Wallbox sowie die abschließbare Fahrradgarage inkl. Stromanschluss lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Die Fakten im Überblick: • 44 m² (2 Zimmer, Windfang & Abstellraum) • Baujahr 2018 • Ruhige Lage • Separater Zugang • 2 Stellplätze inkl. Wallbox 22kW • abschließbare Fahrradgarage inklusive Stromanschluss • Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühl- Gefrierkombi) • Bad- und Garderobenmöbel vorhanden, weitere Möbel nach Absprache • Bad inkl. Waschmaschinenanschluss • Keine Kehrwoche • Inkl. Heizkosten (Fußbodenheizung, Warmwasser) • Inkl. Medienflat (SAT-TV, Internet - 50 Mbit; separater Router) • Die Miete exklusive Nebenkosten beträgt 700 € • Fixe Nebenkosten 50€ - Heizkosten (Fußbodenheizung, Warmwasser) - Medienflat (SAT-TV, Internet - 50 Mbit; separater Router) • Variable Nebenkosten (Strom, Wasser) werden auf 50 € festgesetzt und jährlich abgerechnet • Die Kaution liegt bei drei Monatsmieten Lage: Die Wohnung befindet sich in Friolzheim und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde bequem erreichbar, was den Alltag vor Ort besonders unkompliziert gestaltet.