1893€
4Rm Apartment – Böblingen – balcony, 2 baths, garage
Böblingen, Böblingen
Description
Objektbeschreibung: Helle, voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2018, Energieklasse A). Aufzug, barrierefrei, Fußbodenheizung Fliesen und Parkett. Offener Wohn-/Essbereich (ca. 32 m²) mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon (ca. 16 m², Süd-Südwest). Aufteilung: Schlafzimmer ca. 16 m², Arbeitszimmer ca. 10 m², Gästezimmer ca. 10 m², zwei Bäder (jeweils mit bodengleicher Dusche und WC, eines mit Fenster), Flur, Abstellraum. Dazu ein Kellerraum (ohne Aufpreis) und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. WICHTIG: Wohnung, beide Tiefgaragen-Stellplätze und Kellerraum werden nur zusammen in einem Vertrag vermietet. Mietkosten pro Monat: - Kaltmiete Wohnung: 1.430 € - Möblierungszuschlag: 143 € - 2 Tiefgaragen-Stellplätze: 150 € - Nettokaltmiete gesamt: 1.723 € - Betriebskostenvorauszahlung: 320 € (davon Heizung/Warmwasser 75 €) - Gesamtmiete: 2.043 € Strom und Internet schließt der Mieter selbst ab. Provisionsfrei, Vermietung von privat. Mietverhältnis: unbefristet, frei ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung. Wir suchen Mieter, die langfristig bleiben möchten. Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache. Die Kaution wird auf einem separaten Kautionskonto angelegt. Weitere Fotos (Arbeitszimmer, Gästezimmer, zweites Bad) folgen in Kürze. Lage: Ruhige Wohnstraße in Böblingen, die Altstadt ist zu Fuß in rund 1,3 km erreichbar. Entfernung Bahnhof Böblingen / S-Bahn ca. 2 km, nächste Bushaltestelle , Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten wenige Meter vor der Haustür, Autobahnanschluss A 81 ca. 4 km Sonstiges: AUSSTATTUNG - Neubau 2018, Energieklasse A, Aufzug - Barrierefrei, Fußbodenheizung, Parkett in den Wohnräumen, Küche und Bäder gefliest - Zwei Bäder, jeweils mit bodengleicher Dusche und WC; das Bad mit Fenster hat ein Dusch-WC (Geberit AquaClean) - Einbauküche von Leicht mit Bora-Kochfeld (integrierter Dunstabzug) und Miele-Geräten: Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, XXL-Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Weinkühlschrank - Elektrische Rollläden, Videosprechanlage - Miele-Waschmaschine und Miele-Wärmepumpentrockner in der Waschküche (mitvermietet) MÖBLIERUNG - Wohnen/Essen: Ledersofagruppe, Relaxsessel, Glascouchtisch, runder Esstisch mit vier Freischwingern, Leuchten - Schlafzimmer: Doppelbett aus Massivholz mit Bettkästen und Nachttischen, Kleiderschrank mit Spiegel-Schiebetüren, Regale - Arbeitszimmer: Schreibtisch, Schrank, Regal - Gästezimmer: Schlafsofa - Lamellenjalousien in allen Räumen; Orientteppiche (werden auf Wunsch entfernt) Eine vollständige Inventarliste wird Teil des Mietvertrags. Bilder, Skulpturen, Pflanzen und Dekoration auf den Fotos gehören nicht zum Mietumfang. ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 49 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger Fernwärme (Heizwerk, erneuerbar), Baujahr laut Energieausweis 2018. Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung (wer zieht ein, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen nach Vereinbarung.