1166.4€
3Rm Apartment – Asperg – balcony with wintergarden
Asperg, Baden-Württemberg
Description
Objektbeschreibung: Das Wohnobjekt umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten, die jeweils über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Wintergarten verfügen und somit zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen zahlreiche Aus-stattungsmerkmale und Gemeinschaftseinrichtungen. Hierzu zählen eine Gegensprechanlage, ein Aufzug, eine Tiefgarage, ein zentraler Fahrradabstellbereich, eine überdachte Müllsammelanlage im Außenbereich sowie eine praktische Paketstation. Die durchdachten Grundrisse und großzügigen Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei nicht nur für behagliche Wärme, sondern ermöglicht zugleich eine flexible und individuelle Gestaltung der Wohnräume. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der kombinierte Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie sowohl den dezent zurückversetzten Küchenbereich mit integrierter Einbauküchenzeile als auch den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Wintergartencharakter. Die verglasten Elemente lassen sich flexibel öffnen und schließen, sodass Sie den Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen und den jeweiligen Witterungsverhältnissen nutzen können. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie außerdem zu den beiden Schlafzimmern sowie zum modernen Duschbad. Dieses verfügt über ein Tageslichtfenster, einen Handtuchheizkörper und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Neubau-charakter und eine zeitlose, hochwertige Gestaltung. Ein pflegeleichter Vinylbodenbelag, weiße Kunststofffenster sowie weiße Innentüren aus Holz schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Besondere Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Video-Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit - vorhandene Einbauküche - nach Süden ausgerichteter Balkon mit flexiblem Glaselement-System und Wintergartencharakter - komfortable Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Badezimmer Lage: Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des überregionalen Verkehrsnetzes. Auch die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Ob Bäckerei, REWE oder dm-Markt – die Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem und auf kurzen Wegen erledigen. Die Kombination aus einer guten Verkehrsanbindung und einer umfassenden Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv und sorgt für ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Lebensqualität. Sonstiges: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über weiße Lackfronten, eine dunkle Arbeitsplatte sowie erforderliche Elektrogeräte einschließlich eines Geschirrspülers. Für die Nutzung der Einbauküche wird ein separater Mietvertrag abgeschlossen. Die monatliche Nutzungsgebühr beträgt 60,00 € netto zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die angegebene Gesamtmiete setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen: - Grundmiete für die Wohnung - Vorauszahlungen auf die Heiz- und Betriebskosten - Miete für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz - Monatliche Pauschale für die Küchennutzung Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information hier veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Anschrift, Tel.-Nr. , E-Mail Unser Team bewirtschaftet seit 1984 exklusiv das gesamte Immobilienportfolio der WOLFF & MÜLLER Holding, einem der führenden Bauunternehmen in Deutschland. Aber auch externe Immobilieneigentümer vertrauen auf unsere langjährige Expertise. Aktuell betreuen wir deutschlandweit an 26 Standorten mit über 80 Immobilien und insgesamt ca. 347.253 m² Mietfläche ein breit gefächertes Portfolio kaufmännisch, technisch und baulich: von Wohngebäuden über Büro-, Logistik-/Lager-, Praxis- und Schulungsflächen hin bis zu Immobilien für Hotel und Gastronomie. Unser Fokus liegt dabei immer auf einer engen Kundenbeziehung sowie dem Werterhalt und der Wertsteigerung der uns anvertrauten Immobilien. Ganz gleich, ob Sie einen neuen Unternehmensstandort oder ein neues Zuhause suchen, sprechen Sie uns gerne auf Ihren Flächenbedarf an – wir beraten Sie bei Ihrer Suche. Im Property Management und Facility Management gehen wir immer wieder neue Wege, um den Wert und die Wirtschaftlichkeit der uns anvertrauten Immobilien langfristig zu steigern. Wir sind aber auch Ihr Partner im Großraum Stuttgart, wenn Sie Ihre Immobilie grundlegend sanieren oder Ihre Geschäftsräume an zukünftige Anforderungen anpassen wollen. UMFASSENDES KNOW-HOW Als Teil der WOLFF & MÜLLER Familie haben wir immer den gesamten Lebenszyklus von Immobilien im Blick und bringen umfassendes kaufmännisches und technisches Know-how ein. PERSÖNLICHER SERVICE UND SACHVERSTAND Wir nehmen die Anliegen von Eigentümern und Mietern sowie Flächensuchenden persönlich und kümmern uns darum, gemeinsam Lösungen zu finden, von denen beide Seiten profitieren. NACHHALTIG DENKEN UND BETREIBEN Unser Fokus liegt auf dem nachhaltigen und effizienten Betrieb von Immobilien. Dank unserem Baumanagement sind wir auch Experten für energetische Sanierungen, um Gebäude fit für die Zukunft zu machen. DIGITAL UND VERNETZT Wir nutzen die Möglichkeiten und Vorteile der Digitalisierung für optimierte Prozesse, bessere Kommunikation und mehr Effizienz. So sind wir zum Beispiel über ein Online-Portal mit unseren Kunden vernetzt.